Новостройки Перми со сдачей в 2017 году

Содержание:

• 1. Преимущества рынка первичной недвижимости
• 2. Компании-застройщики, ведущие строительство на территории Пермского края
•     2.1 Таблица
•     2.2 Бренды застройщиков, которые используются несколькими компаниями
• 3. Новостройки Перми и Пермского края, 2017 год
•     3.1 Поселок таунхаусов и блокированных домов (ООО Амбер-строй)
•     3.2 Жилые комплексы Перми и Пермского края
•          3.2.1 Пермь
•          3.2.2 Жилые комплексы Пермского края
• 4. Немного статистики

Недвижимость по-прежнему остается одним из безопасных и надежных способов вложения капитала. Причем рынок первичной недвижимости обладает рядом значительных преимуществ.

По мнению специалистов, покупка нового жилья выгодна с материальной точки зрения. Во-первых, можно получить рассрочку на покупку квартиры (разные компании предлагают самые разные условия рассрочки). Во-вторых, цены на месте не стоят и с каждым годом растут.

В новых квартирах, помимо удобной современной планировки, отсутствуют предыдущие владельцы и, соответственно, отсутствуют юридические проблемы. При этом, правда, не стоит забывать о том, что необходимо проверить данные о будущей квартире в нескольких инстанциях, чтобы не попасться на удочку мошенников и не стать собственниками несанкционированного жилья.

Зачастую новые квартиры отличаются свободной планировкой и, бесспорно, обладают заметными преимуществами перед типовыми квартирами и по праву могут считаться лучшим решением, прежде всего потому, что владельцам предоставляется возможность проектировать свое жизненное пространство, опираясь на собственное желание и вкус.

Квартира в строящемся жилом комплексе – это выгодно, практично и, для многих, является отличным способом решения жилищной проблемы.

Компании-застройщики, ведущие строительство на территории Пермского края

Всего в Пермском крае насчитывается 40 компаний-застройщиков (по данным Единого реестра застройщиков от 09.01.2017). Из них у 33 компаний головной офис находится в нашем регионе. У четырех – в Москве (ГК Классик, ГК КОРТРОС, ГК ПИК, Группа компаний КМП), у одной – в Санкт-Петербурге (СК Петрострой), у одной – в Удмуртской Республике (Талан) и еще у одной – в Краснодарском крае (ГК Девелопмент-Юг).

Ниже приведена таблица, в которой отображены все компании-застройщики Пермского края, указаны объемы текущего строительства компаний и рейтинг РАСК.

Для справки: в рейтинге РАСК каждый застройщик оценивается более чем по 20-ти показателям в направлениях: Проектная декларация, разрешительная документация; Лицензии и допуски; Отчет о строительстве; Финансовая отчетность. По каждому показателю проводится ранжирование компании, в соответствии с которым присваивается тот или иной балл. Далее производится суммирование баллов и соотношение полученного результата с рейтинговой шкалой РАСК – наивысшая оценка «А1», низшая «Г3».

ОАО СтройПанельКомплект* и другие, отмеченные одной звездочкой – бренд используется несколькими компаниями-застройщиками.

ГК Кортрос** и другие, отмеченные двумя звездочками – помимо ЖК и МКД ведут строительство и домов с апартаментами.

ООО Амбер-строй*** – единственная в Прикамье компания-застройщик, которая строит поселки таунхаусов и блокированные дома.

Как видите, объемы строительства сильно различаются даже среди компаний, входящих в ТОП-10.

Посмотреть майский и декабрьский ТОП-10 компаний-застройщиков, ведущих строительство на территории Перми и Пермского края, вы можете здесь: ТОП-10, май 2016 и ТОП-10, декабрь 2016.

Бренды застройщиков, которые используются несколькими компаниями

ОАО «СтройПанельКомплект» * – бренд используется двумя застройщиками: ОАО СтройПанельКомплект, ул. Героев Хасана, д.45, корп. А, с уставным капиталом 69720 рублей и объемом строительства 121925 кв. м. и ООО ФИНПРОЕКТ, ул.Сибирская, д.47, корп. А, с уставным капиталом 10000 рублей и объемом строительства 4593 кв. м.

ГК Камская долина*, ** – бренд используют четыре застройщика: ОАО КД ГРУПП, ул. Советская, д.40, с уставным капиталом 400 млн. рублей и объемом строительства 22421 кв. м., ООО Авиатор-3, ул. Стахановская, д.45, уставной капитал 10 тысяч рублей, объем строительства 15709 кв. м., ООО КД-Девелопмент, ул. Стахановская, д.45 – 10 тысяч рублей и 33269 кв. м., ООО Управляющая компания Стройальянс, г. Березники, ул. Парижской коммуны, д.21 – 100 тысяч рублей и 3477 кв. м.

СГ Развитие*, ** – бренд используют три застройщика: ООО ИСК ЭкоСтрой, ул. Хрустальная, д.6, корп. А, с объемом строительства 21657 кв. м., ООО Карбышева 43, ул. Хрустальная, д.6, корп. А, с объемом строительства 7465 кв. м. и ООО УК Интер-Инвест-Строй, ул. Чернышевского, д.28, с объемом строительства 12451 кв. м. Уставной капитал у всех по 10 тысяч рублей.

СК Петрострой*, ** – помимо компании, головной офис которой находится в Санкт-Петербурге, данный бренд использует и пермский застройщик – ООО Петрострой, Пермский край, г. Пермь, ул. Лебедева, д.18-44 – с уставным капиталом 10 тысяч рублей и объемом строительства 39341 кв. м.

СГ УралСервис*, ** – данный бренд использую четыре компании-застройщика: ООО Инвест Строй, ул.Советская, д.39, корп.А, с уставным капиталом 20 тысяч рублей и объемом строительства 12540 кв. м., ООО УК УралСервис, ул.Пихтовая, д.42А – уставной капитал 10 тысяч рублей, объем строительства 3905 кв. м., ООО УралСервис-Монолит, ул.Пихтовая, д.42А – 10 тысяч рублей и 11628 кв. м., ООО Ренессанс Строй, ул.Сергея Данщина, д.5 – 10 тысяч рублей, 5145 кв. м.

ГК Девелопмент-Юг*, ** – бренд используют пять компаний-застройщиков. Три – из Краснодарского края, одна – из Ростовской области, а одна – пермская: ООО Ива-Девелопмент, Пермский край, г.Пермь, ул.Осинская, д.16, с уставным капиталом 10 тысяч рублей и объемом строительства 31922 кв. м.

ГСК Мегаполис*, ** – два застройщика: ООО Стройтехмонтаж, ул. Революции, д.28, объем строительства 7385 кв. м. и ООО ИСК Аркада, ул.Рязанская, д.104, объем строительства 13952 кв. м. Уставной капитал у каждого – 10 тысяч рублей.

Пермглавснаб*, ** – два застройщика: ОАО Пермглавснаб, ул. Монастырская, д.15 с уставным капиталом 6418350 рублей и объемом строительства 15518 кв. м. и ООО Офисный центр, ул. Монастырская, д.15 – уставной капитал 10400000 рублей, объем строительства 5500 кв. м.

ИнГрупп*, ** – два застройщика: ООО Стром, ул. Букирева, д.12 – объем строительства 863 кв. м. и ООО Калипсо, ул. Героев Хасана, д.7, корп. А – объем строительства 2851 кв. м. Уставной капитал у каждого по 10 тыс. рублей.

Новостройки Перми и Пермского края, 2017 год

В числе новостроек Перми и Пермского края, которые планируется сдать в 2017 году, 63 жилых комплекса и 1 поселок таунхаусов. Многоквартирных домов вне жилых комплексов нет.

Поселок таунхаусов и блокированных домов (ООО Амбер-строй)

Как уже было сказано выше ООО Амбер-строй – единственная в Прикамье компания-застройщик, которая строит поселки-таунхаусов и блокированные дома.

Блокированная застройка – тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.

Блокированные дома от Амбер-строй находятся в том же поселке, что и таунхаусы.

ПТ Янтарный (Пермский край, г. Пермь, р-н Свердловский, ул. Виноградная) – окончание строительства от II квартала 2017 года, минимальная цена кв. метра – 45 тысяч рублей.

В поселке таунхаусов Янтарный планируется сохранить зеленые насаждения (парковые зоны), организовать пруд, выполнить полное благоустройство. Застройщик обещает построить спортивные (теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки) и детские игровые площадки. ПТ Янтарный находится в 15-ти минутах езды от Комсомольской площади. Обеспечены все городские коммунальные удобства. Территория ограждена и охраняется. Также обещают личный гараж и/или место для парковки автомобилей.

Жилые комплексы Перми и Пермского края

Если давать краткое описание каждого из 63 ЖК, которые планируется сдать в 2017 году – таблица выйдет приличная: ведь надо указать и компанию-застройщика, и адрес строительства, и планируемое окончание строительства, и минимальную стоимость 1 кв. метра. Поэтому мы решили пойти другим путем – дать краткую характеристику по районам и стоимости.

Пермь

В 2017 году в столице Прикамья застройщики планируют сдать 51 жилой комплекс. Строительство 19 из них должно было быть закончено еще в IV квартале 2016 года. Это:

• ЖК Верба (улица Окулова) – СГ УралСервис;
• ЖК Самоцветы (улица Норильская) – Строительно-монтажный трест №14;
• ЖК Карпинский (Индустриальный район, ул. Рязанская) – ЖСК Новые Ераничи;
• ЖК Галактика (Дзержинский район, ул. Космонавтов) – Талан;
• ЖК Журавли (улица Вильямса) – ООО Петрострой;
• ЖК Спортивный микрорайон Ива (р-н Ива-1, ул. Сакко и Ванцетти) – ГК Девелопмент-Юг;
• ЖК Адмирала Макарова (р-н Кировский, ул. Адмирала Макарова) – ООО ВекторСтройСервис;
• ЖК Центральный (р-н Дзержинский, ул. Решетникова) – ИннГрупп (полное наименование – Инжиниринг Групп);
• ЖК Красная Горка (р-н Мотовилихинский, ул. Фрезеровщиков) – ГК Сатурн-Р;
• ЖК Татищевъ (р-н Мотовилихинский, ул. Лебедева) – ГК ПМД;
• ЖК Солдатская слободка (р-н Свердловский, ул. Пушкина) – СтройПанельКомплект;
• ЖК Сибирия Парк (ул. 25 Октября) – ГК ПИК;
• ЖК Триумф Квартал II (ул. Карпинского) – ГК Классик;
• ЖК Весна (р-н Дзержинский, ул. Углеуральская) – ГК Камская долина;
• ЖК КИРОВОГРАДСКАЯ 180 (ул. Кировоградская) – ООО Био;
• ЖК Кристалл (р-н Кировский, ул. Кировоградская) – ЖСК «Правый берег»;
• ЖК Дом по ул. Косякова (р-н Орджоникидзевский, ул. Косякова) – ПАО НПО Искра;
• ЖК Дом по ул. Адмирала Ушакова (р-н Кировский, ул. Адмирала Ушакова) – ЖСК Правый берег;
• ЖК Дом по пл. Революции (р-н Свердловский, пл. Революции) – ООО Эм-Холдинг.

Меньше всего 1 кв. метр стоит в ЖК Триумф Квартал II – от 39 тысяч рублей. Дороже всего стоимость 1 кв. метра в ЖК Центральный – от 67 тысяч рублей.

В первом квартале 2017 года планируется завершить строительство 7 жилых комплексов. Самые дешевые квадратные метры идут в ЖК Грибоедовский – от 40 тысяч рублей. Самые дорогие – в ЖК Солнечный город (р-н Свердловский, ул. 25-го Октября, застройщик – ГК ПМД) – от 53 тысяч рублей.

Второй квартал 2017 года – 11 ЖК. Дешевле всего 1 кв. метр стоит в ЖК Дом по ул. Ракитная 42 (р-н Орджоникидзевский, застройщик – СтройПанельКомлпект), от 36,5 тысяч рублей. Дороже всего – в ЖК Дом по ул. Решетникова (ООО Сим-групп) – от 53930 рублей.

В третьем квартале 2017 года запланировано завершение строительства 14 жилых комплексов. Самые дешевые метры идут в ЖК Вишневый (р-н Мотовилихинский, ул. Лядовская, застройщик – СГ Развитие, ООО «ИСК ЭкоСтрой») – от 38 тысяч рублей, самые дорогие – в ЖК Онегин (р-н Свердловский, ул. Пушкина, ГСК Мегаполис) – от 80 тысяч рублей.

В четвертом квартале 2017 года должно завершиться строительство еще 12 ЖК. Минимальная стоимость 1 кв. метра меньше всего в ЖК Пермские высоты (ул. Кузнецкая, ГК Классик) – от 36571 рублей, больше всего – в ЖК Гулливер (р-н Свердловский, ул. Революции, ГК КОРТРОС) – от 54,5 тысяч рублей.

Жилые комплексы Пермского края

Березники

В городе Березники Пермского края в период с IV квартала 2016 года по IV квартал 2017 года (включительно) запланировано завершение строительства 2 жилых комплексов: ЖК Любимов (от IV квартала 2016, застройщик – КРПК), минимальная стоимость 1 кв. метра – от 35 тысяч рублей, ЖК Солнечный (от IV квартала 2017, застройщик ГК Камская долина), минимальная стоимость 1 кв. метра – от 39 тысяч рублей.

Кудымкар

В Кудымкаре должно быть завершено строительство одного жилого комплекса – Дом по ул. Данилова 14А (застройщик ТПК Мирный). Стоимость 1 кв. метра – от 35 тыс. рублей.

Соликамск   

В Соликамске планируется завершить строительство ЖК Дом по пр-кту Юбилейный (ООО Камастрой). Стоимость 1 кв. метра – от 28 тысяч рублей.

Добрянка

ЖК Юбилейный (застройщик СтройПанельКомплект). Минимальная стоимость 1 кв. метра – от 32,5 тысяч рублей.

Кунгур

Здесь также должно быть завершено строительство одного жилого комплекса – ЖК Купеческий (застройщик СтройПанельКомплект). Стоимость 1 кв. метра от 44 тысяч рублей.

Пермский район

В Пермском районе Пермского края в период с IV квартала 2016 года по IV квартал 2017 года включительно запланировано завершение строительства

В деревне Кондратово планируется завершить строительство ЖК Медовый (застройщик СтройПанельКомплект). 1 кв. метр – от 37,5 тысяч рублей.

В деревне Паздерино Фроловского сельского поселения – ЖК Фроловское поселение (застройщик ГК Строительные проекты), с минимальной стоимостью 1 кв. метра от 35 тысяч рублей.

В поселке Горный – ЖК Липовый Цвет (застройщик Строительно-монтажный трест №14), 1 кв. метр от 39 тысяч рублей.

В поселке Фролы – ЖК Первоцветы (застройщик Строительно-монтажный трест №14), 1 кв. метр от 45 тысяч рублей.

В селе Култаево Пермского района планируется завершить строительство двух жилых комплексов – ЖК Южный ветер (застройщик ГК Камская долина), 1 кв. метр от 35 тысяч рублей, и ЖК Дом по ул. Парковая 2а (Пермглавснаб), 1 кв. метр от 38 тысяч рублей.

Примечание: 1. Следует учитывать, что запланированный срок завершения строительства может сильно отличаться от реального; 2. При строительстве ЖК срок завершения строительства указывается «от» – ЖК полностью может быть сдан намного позже (зависит от того, сколько МКД входит в его состав).

Немного статистики

Пермьстат в конце 2016 года подвел итоги жилищного строительства за 2015 год. Следовательно, итоги жилищного строительства в Пермском крае за 2016 год следует ожидать в конце текущего года.

Ознакомиться с данными статистики вы можете, пройдя по ссылке: Пермский край. Итоги жилищного строительства за 2015 год.

Пусть мы пока не можем видеть итоги за 2016 год (они, конечно, будут отличаться от итогов 2015 года), но имеющиеся тенденции хорошо видны: все больше преобладает доля однокомнатных квартир и уменьшается размер общей площади квартир.