День: +15°...+18°
День: +16°...+17°
Ночь: +21°...+22°
Ночь: +9°...+10°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Жилье по переуступке
Переуступка разрешена законом, а прописана она в ФЗ №214 от 30.12.2014 года. Обычно переуступкой пользуются на этапе строительства новых объектов. Дольщик, заключая договор с застройщиком, вносит на его счет некоторую сумму, которой юридически закрепляет свое право на будущую квартиру в строящемся доме. Дальше, решив например, что квартира ему в дальнейшем не потребуется или у него нет денег на следующие взносы, он может захотеть продать это будущее жилье. Но здесь закон гласит, что продажа недостроенного объекта невозможна, а вот переуступка – пожалуйста.
В этом случае в ДДУ (договор долевого участия) обязательно должен присутствовать пункт о возможности переуступки строящейся квартиры. На что, кстати, компании-застройщики идут неохотно и стараются такой пункт в документ не вносить. Или вносить, но с припиской, что о переуступке застройщик должен быть предупрежден и он же должен дать на это разрешение. Как показывает практика, строительные компании активно пользуются правом «вето» и чтобы прийти к устраивающему всех решению, просят у первого дольщика так называемую комиссию. Обычно это 1-3% от суммы внесенных платежей.
Описанные выше трудности касались только того владельца, который собирается переуступить жилье другому владельцу. Что касается второго, то для него риски при заключении сделки по переуступке не так уж и велики. Он сможет приобрести квартиру за меньшие деньги, чем он бы ее купил готовую, когда дом был бы введен в эксплуатацию. Обычно люди, приобретающие жилье по такой схеме, берут его на стадии позднего строительства, когда уже видно, что компания-застройщик вполне надежная и дом будет сдан в срок. С точки зрения документов на будущую квартиру, дела также обстоят нормально – они проходят обязательную государственную регистрацию.
Собираясь приобретать жилье по договору переуступки, будущему владельцу необходимо обратить внимание на такие нюансы:
- законность и подлинность документов на участие в долевом строительстве;
- достоверность квитанций обо всех произведенных платежах за строительство будущей квартиры, которые производил бывший хозяин;
- обязательно произвести акт сверки с застройщиком, чтобы он подтвердил эти платежи.
При заключении договора переуступки новому хозяину отходит оригинал ДДУ бывшего владельца и компании-застройщика, а также все дополнительные соглашения, которые возможно были заключены. Платежные документы о внесении паевых взносов также переходят человеку, который приобретает жилье по переуступке.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
В тесной квартире у человека больше рисков заболеть, спиться и даже сойти с ума. Некоторые ученые считают, что малометражки могут стать причиной психических и физических недугов.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.