Взносы за капитальный ремонт дома – платить или послать?

В минувшем году жильцы многоэтажек стали получать на один квиток больше. Прибавился платеж за капитальный ремонт дома, вызвавший немалые волнения в обществе.

Федеральный закон за номером 271 обязывает платить взнос на капремонт в обязательном порядке всех жильцов, имеющих жилплощадь в многоквартирных домах. В каждом регионе тариф свой, но в целом он варьируется в пределах 5-7 рублей за метр квадратный. Органам местных управ было предписано организовать специальный фонд капремонта, а также назначить оператора от региона, который информировал бы граждан через интернет о состоянии домов, подлежащих ремонту.

Со стороны, вроде бы, все предельно ясно. Но жильцы давно уже разучились кому-либо доверять. Их интересует, как конкретно будут собираться и расходоваться их деньги. Действительно, непонятно, где оседают взносы. То ли они идут в общий котел, созданный местными властями, то ли на каждый дом должны завести собственный счет в банке, и на собранные средства ремонтировать только конкретное здание.

Как бы там ни было, но год прошел. Ни маляры, ни кровельщики своим присутствием жильцов не порадовали. Как были обшарпанными подъезды с облупившейся краской и отваливающейся побелкой, так они и остались. Зато по телевизору в рекламе очень красиво и наглядно рассказывали про капитальный ремонт. Дома преображались на глазах за полминуты. Тут тебе и новая кровля, и отремонтированное крыльцо, и вентилируемый фасад. На деле же все наоборот.

А ведь раньше, в эпоху Брежнева, жильцы тоже платили за капремонт. Только большинство из них про это даже не знали, поскольку суммы были аккуратно включены в другие платежи. Сейчас в России порядка 85% приватизированного жилья. Вполне естественно и закономерно, что государство при таком положении вещей решило снять с себя ответственность за ремонт домов, которые теперь превратились практически в частную собственность.

Но некоторые ТСЖ «не заметили» этого, продолжая по инерции взимать с жильцов плату за капремонт, хотя ремонтировать ничего не собирались. Сегодня в России 10,5 млн кв. м. признаны аварийными. Эти дома нужно сносить. По факту таких строений в 2 раза больше. Из оставшихся порядка 60% нуждаются в капремонте. На это нужно более триллиона рублей. Бюджет такую сумму не потянет. Зато залезть гражданам в карман – метод, давно опробованный государством.

За год кое-где стала появляться видимость порядка. Составляются планы капремонта, в них включаются многоэтажные дома, реестры эти подлежат обнародованию, и собственники, которые дружат с интернетом, могут зайти на нужный портал и посмотреть, когда же их дом отремонтируют. И что? Заходит человек и видит: его многоэтажка будет с успехом приведена в порядок в … 2038 году.

За это время много воды утечет. Человек может поменять жилье, переехать в другой город, да просто покинуть этот мир, так и не увидев свой дом отремонтированным. Поэтому у собственников за минувший год накопилось много вопросов, о которых мы поговорим в следующей статье.