Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Встречаем новый год с реестром и новыми выписками

11 октября 2016 года
Встречаем новый год с реестром и новыми выписками

Только недавно СМИ сообщали, что свидетельство о праве собственности теперь будет заменять выписка из ЕГРП, и вот в 2017 году опять грядут изменения.

 

В России начнет действовать Единый государственный реестр недвижимости – основополагающий документ, и выписки понадобятся уже из него. Новшество заработает с 01.01.17 г. Владельцам недвижимости привычнее были старые свидетельства на право владения ею, но представители Росреестра заверяют, что с нового года регистрировать жилье и прочую недвижимость станет не только проще, но и удобнее.

 

Переходный этап

 

Знаменитые «зеленки» (позднее – «марганцовки») с 15.07.16 г. были упразднены. Вместо них появились выписки из ЕГРН. Но и они долго не задержались. Сейчас выполняется проверка информации в ЕГРП и ГКН. Выявляются подлежащие устранению разночтения. Задача не из простых, как отметил А.Приданкин – и.о. главы Росреестра. В 2015 г. удалось свести воедино две с половиной тысячи баз, действующих отдельно чуть ли не в каждом субъекте. Осталось сделать последний шаг, и Единый госреестр недвижимости заработает.

 

Открывающиеся перспективы

 

Главная цель, которую преследует создание ЕГРН – объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав. Уже с 01.01.17 г. граждане России смогут писать общее заявление на обе процедуры, что очень удобно, да и время экономится. Еще один бесспорный плюс заключается в том, что документы можно будет подать в любом отделении Росреестра или в МФЦ, даже, если ваша недвижимость находится в другом городе.

 

Вся подготовленная информационная база будет переведена для хранения в электронный вид. Для защиты и сохранности данных планируется создание резервных копий. Параллельно с этим новый госреестр станет служить и архивом, в котором будет храниться вся информация о недвижимости. Изъять или удалить ее, по закону, запрещается. Чтобы мошенники не продали вашу недвижимость без вашего ведома, разрабатывается схема оповещения владельцев имущества. Как только в Росреестр поступит заявление на регистрацию права на вашу квартиру, дачу или гараж от третьих лиц, вы тут же будете поставлены об этом в известность. Хочется верить, что в действительности так и будет.

 

Бесплатных выписок граждане больше не увидят

 

Как и прогнозировали аналитики рынка недвижимости, бесплатных выписок (а они сначала были именно такими)  больше не будет. Собственно, вся эта история с упразднением «зеленок» для того и задумывалась, чтобы сделать население еще одним законным источником дохода. Ведь, если раньше, имея на руках «зеленку», вы могли пользоваться ей, сколько угодно, делая копии и предъявляя их в нужных местах, то теперь за выписку из ЕГРН вам придется выложить 750 рублей, а юридическим лицам и того больше – 2200 руб.

 

Чтобы подсластить эту пилюлю, снизили ценник на выписки в электронном виде. Такой документ, если у вас имеется под рукой принтер для распечатки, можно заказать за 300 руб. физическим лицам и за 600 руб. – юридическим. Но на этом поборы не заканчиваются. Если понадобится выписка о признании владельца недвижимости ограниченно дееспособным, равно, как и недееспособным, придется раскошелиться на 950 руб. («электронка» стоит 400 руб.) В случае, если вы дольщик, выписка о зарегистрированных договорах участия обойдется вам в 1500 и 700 руб., а юридическим лицам – в 2950 и 1400 руб. соответственно. Понадобится выписка из правоустанавливающих документов, готовьте 600 и 400 руб. (юрлица - 1700 и 800 рублей).

 

Ужесточение сроков

 

Представители Росреестра заверяют, что теперь процесс регистрации значительно ускорится. Действительно, жесткие сроки будет регламентировать закон. Подал заявление на регистрацию прав собственности – через неделю все должно быть готово. Если заявление подано общее: на регистрацию и постановку на учет, срок продлевается до декады. Выписку об объекте недвижимости и вовсе должны предоставить в течение 3-х рабочих дней.

 

Ожидаемые трудности

 

Самое удивительное, что никто сейчас не может сказать, как же на самом деле будет функционировать новая система. Ведь, чтобы привести всю информацию к единому знаменателю, нужно быть семи пядей во лбу. Простой пример: в столице комнаты в «коммуналке» относятся к объектам недвижимости, а в Санкт-Петербурге - как доли в праве. И как это увязать вместе?! Неизвестно. А время идет. Так что, на переходном этапе могут возникнуть любые неожиданности. Не чувствует себя уверенным и руководство Росреестра, обеспокоенное сжатыми сроками регистрации. Ведомство разработало даже специальные схемы типа «дорожных карт», которые уже утверждены.

 

Спрашивается, зачем надо было ломать устоявшуюся систему регистрации прав на недвижимость? Ради еще одного финансового потока в казну? Так этих ручейков уже столько, что просто диву даешься, как россияне еще сводят концы с концами? А ведь обещали, что выписки будут бесплатными. Хотя, этих обещаний мы уже столько слышали, что давно им не верим.


Рейтинг: 0 Голосов: 0
Комментарии (0)
Другие новости раздела

Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении

Подробнее

Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?

4 марта 2019 года | 0 комментариев
Подробнее

Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.

6 ноября 2018 года | 0 комментариев
Подробнее

В тесной квартире у человека больше рисков заболеть, спиться и даже сойти с ума. Некоторые ученые считают, что малометражки могут стать причиной психических и физических недугов.

11 октября 2018 года | 0 комментариев
Подробнее

Новый 2019 год принесет новые поправки в законодательство. Внесены изменения и в Градостроительный кодекс. Тем, кто собирается строить дачу или дом, полезно это знать.

11 сентября 2018 года | 0 комментариев
Подробнее

Российские власти озадачились проблемами обманутых дольщиков и сделали более жесткими требования, предъявляемые застройщикам, изменили и порядок купли нового жилья.

22 августа 2018 года | 0 комментариев
Подробнее

В некоторых семьях сдача жилья в аренду является дополнительным источником дохода. Если вы решили пойти по этому пути – придерживайтесь простых правил.

10 июля 2018 года | 0 комментариев
Подробнее

Наступило лето, и вступил в силу приказ Минстроя, а вместе с ним и новая форма платежек за услуги ЖКХ.

8 июня 2018 года | 0 комментариев
Подробнее

Превратить свой дом в крепость – желание естественное и понятное. Но вода, как говорят в народе, дырочку найдет и принесет немало неприятностей. Как быть?

24 мая 2018 года | 0 комментариев
Подробнее

Обременение подобно гире на ноге. Оно мешает полноценно распоряжаться недвижимостью. Как же решить эту проблему?

11 апреля 2018 года | 0 комментариев
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

 
 
^ Наверх