День: -4°...-2°
День: 0°...+1°
Ночь: -2°...-1°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Сдаем квартиру на лето
Особенно популярна такая «дачная эмиграция» среди семей с детьми – ничего лучше, чем свежий воздух и натуральные деревенские продукты, для здоровья и роста действительно быть не может. Главный фактор, который тревожит – это то, что без присмотра остается городская квартира: как мы знаем, ограбления чаще всего происходят именно летом, когда вероятность нарваться на хозяев жилья, снижается.
Есть, конечно, свои способы справиться с проблемой: можно, например, установить сигнализацию и заключить договор охраны, попросить за небольшую плату присматривать за жильем соседей. Есть и другие, нетривиальные варианты: например, сдать квартиру на лето в аренду. Так вы будете спокойны за жилье и сможете к тому же заработать.
Итак, как правильно сдавать квартиру на лето?
Во-первых, проведите тщательный осмотр вашего жилья. Если есть возможность запереть одну из комнат на замок, сделайте это – личные вещи и технику, которые вы хотите сохранить в неприкосновенности, можно запереть в этом помещении. Особо ценные вещи в арендуемой квартире лучше не оставлять – какие бы ни возникли отношения между вами и жильцом, лишние неприятности ни к чему.
Во-вторых, оцените, кто может заинтересоваться вашим жильем. Вы удивитесь, но есть и люди, которые как раз едут в город на лето: командировочные, по долгу службы вынужденные искать пристанище в чужом городе, абитуриенты, приехавшие поступать в вузы и тому подобные категории людей.
В-третьих, определитесь с ценой. Поскольку сдавать квартиру вы планируете на короткий срок, стоимость аренды должна быть невысокой – на 15-30% ниже той, что устанавливается на аналогичные квартиры при долгосрочной аренде. Если вы до сих пор не изучали цены на жилье, это нетрудно сделать на профильных порталах, посвященных недвижимости.
В-четвертых, ищите жильца заранее, а не в тот момент, когда вы уже «одной ногой в деревне». Спонтанность хороша для определенных видов деятельности, но дела квартирные к ним не относятся.
В-пятых, задействуйте максимум каналов распространения. Опубликуйте объявление о том, что вы сдаете жилье на лето, в социальных сетях. Поделитесь с друзьями (может быть, ваш жилец – один из знакомых ваших знакомых – такому человеку и доверить квартиру будет спокойнее). Не пренебрегайте и досками объявлений – как сетевых, так и оффлайновых. Поскольку неизвестно, откуда может прийти клиент, важно создать как можно больше точек возможного контакта.
Здраво оцените, действительно ли вы проведете все лето за городом – если это не зависит от настроения постоянно живущей в доме родни, к которой вы приезжаете в гости, опасаться, скорее всего, нечего. Ну разве что нештатных ситуация вроде болезни.
Договоритесь с жильцом, если он все-таки найдется, о том, с какой периодичностью вы будете его навещать, и навещайте его не реже, но и по возможности не чаще, чем оговорено. Так вы будете контролировать, все ли в порядке с вашим жильем, и при этом не слишком утомите арендатора своим контролем.
Четко определите правила, которые действуют в вашем жилье, очертите круг запретов и ограничений (обычно в аренду сдаются квартиры, которые либо остаются без хозяина надолго, либо вообще используются только в коммерческих целях). Не стесняйтесь – взрослый и разумный человек должен адекватно реагировать на них.
И последнее. Несмотря на неочевидность этого шага и дополнительные расходы в виде налога, именно в случае краткосрочной аренды лучше всего узаконить отношения с нанимателем, то есть заключить договор. Основные пункты, которые он обязан будет исполнять, в договоре можно прописать очень подробно. Это застрахует вас от целого ряда возможных проблем.
Рефинансирование ипотеки: чем выгодно, что нужно для оформления. Особенности перекредитования в Альфа-Банке для уменьшения платежей и снижения ставки.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.