День: -4°...+1°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Сдаем балкон под рекламу
Мой балкон, что хочу, то и делаю
Именно так рассуждают многие люди, подумывая о том, чтобы украсить свой балкон рекламой. И заблуждаются: внешняя часть балкона не является собственностью жильца. Фасад здания – общее имущество собственников дома. Отсюда следует неприятный вывод: для того, чтобы разместить рекламу на своем балконе на законных основаниях, вам понадобится согласовать эти действия на общем собрании собственников. Будьте психологически готовы к тому, что часть ваших соседей не одобрит ваше «творчество»: вполне возможно, что кто-то из них печется о внешнем облике дома и не хочет, чтобы фасад превратился в газету с объявлениями.
Если ваши соседи – настолько милые люди, что никто из них не стал возражать против рекламы на вашем балконе, не думайте, что на этом сложные разговоры закончились. С подписанным согласием жильцов вашего дома вам нужно обратиться еще и в местное самоуправление за разрешением на установку рекламной конструкции. Город тоже может воспротивиться – специалисты могут посчитать, что рекламой вы нарушаете архитектурный облик здания. Имейте при этом в виду, что чем «центрее» расположен ваш дом, тем больше вероятность, что согласовать рекламу будет проблематично. На оживленных улицах рекламное сообщение более востребовано, но именно в таких местах внешний вид зданий считается особенно важным.
Еще один возможный вариант – это размещение конструкции, представляющей собой вывеску, на балконе второго этажа. Актуальным становится, когда на первом этаже жилого дома расположился какой-то бизнес – часто это бывают кафе, парикмахерские и т.д. В этом случае основная головная боль предстоит владельцу этого самого бизнеса – заниматься муторными согласованиями будет он. От вас потребуется лишь согласие. Стоимость вывески на вашем балконе вы будете определять вместе с заказчиком.
Добро пожаловать!
Если все этапы согласования удалось пройти без проблем, наступает момент подписания договора с заказчиком и размещения рекламной конструкции. Имейте в виду: на весь срок действия договора вы подписываетесь под необходимость пускать на свой балкон по первому требованию людей, которые этот рекламный щит будут обслуживать.
Кстати, именно в момент подписания договора стоит обдумать, как вы будете оформлять получаемые доходы. Если вы выступаете как физическое лицо, с такого договора придется платить НДФЛ в размере 13%. Если вы зарегистрируете ИП и будете работать по упрощенке, налог составит 6%.
Я все сам решил
Теоретически разместить рекламу на своем балконе вы можете, и обойдя все пункты, изложенные выше. Доступ на балкон у вас есть, и круглосуточный. Возможность договориться с рекламодателем – тоже. Некоторые начинающие представители «балконного бизнеса» просто не подозревают о необходимости обходить какие-то инстанции и получать разрешения.
Однако наружная реклама – вещь заметная, и именно в тот момент, когда она будет замечена представителями вашей управляющей компании, транспортными службами и другими контролирующими организациями, для вас начнутся большие неприятности. Незаконную рекламу во-первых, придется снять, а во-вторых, заплатить штраф за своеволие. Для физлиц этот штраф составит около 1500 рублей, а вот юридическим лицам придется расстаться уже с более крупными суммами в размере нескольких сотен рублей.
Резюмируем: размещение рекламы на балконе может стать неплохим способом «непыльного» заработка, но только в том случае, если вы уверены, что необходимые согласования удастся пройти без проблем. Поскольку все этапы получения разрешений займут недели, заниматься ими стоит лишь тогда, когда у вас есть уже «готовый» рекламодатель, которого интересует именно ваш дом, и именно на высоте вашего балкона.
Рефинансирование ипотеки: чем выгодно, что нужно для оформления. Особенности перекредитования в Альфа-Банке для уменьшения платежей и снижения ставки.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.