День: -12°...-4°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Некоторые особенности покупки жилья в Испании
Перед приобретением недвижимости в Испании желательно заранее разобраться в нюансах законодательства этой страны, чтобы избежать различных неприятных моментов во время процесса приобретения недвижимости.
Начнем с того, что приобретать недвижимость Испании можно лишь у владельца или его доверенного лица. У доверенного лица должна иметься заверенная нотариусом доверенность на продажу жилья. А проверить подлинность владельца недвижимости можно с помощью Регистра собственников. Именно в этот Регистр собственников попадут и ваши данные, когда вы приобретете недвижимость.
Учтите, что согласие на продажу недвижимости должны давать оба супруга. Отдельно ни один супруг не имеет право продавать недвижимость. Поэтому обязательно убедитесь в согласии обоих супругов при оформлении сделки.
В вопрос уменьшения налоговых затрат Испания мало чем отличается от России. Здесь так же занижают стоимость жилья на 15-20%, чтобы уменьшить расходы по оформлению сделки. Вот только в будущем это может привести к различным проблемам, когда вы решите расстаться с этой недвижимостью.
Ну и остановимся более подробно на расходах, которые связаны с оформлением сделки. Вам придется оплатить услуги нотариуса и юриста по оформлению сделки. Причем стоимость их услуг напрямую связана со стоимостью недвижимости. А в случае оформления ипотеки вы будете вынуждены оплатить более высокий налог. Ну и стоимость регистрации в Регистре собственника будет зависеть от стоимости недвижимости. В среднем оформление всех документов покупателю обходится в 1000 евро.
Помимо оформления документов покупатель должен будет оплатить еще два налога: НДС (7% для жилой недвижимости и 16% для коммерческой недвижимости) и налог на оформление документов (0,5%). Эти налоги покупатель оплачивает при приобретении новой недвижимости, а если приобретаете «вторичку», то вас ждут другие налоги: передаточный (7%) и муниципальный (размер зависит от мэрии). Кроме того, в Испании принято обязательное страхование жилья. Поэтому вам придется оплатить страховку.
Подводя итог можно подсчитать, что оформление жилья без ипотеки обойдется покупателю приблизительно в 9% от его стоимости, а при приобретении жилья в ипотеку – в 12%.
Рефинансирование ипотеки: чем выгодно, что нужно для оформления. Особенности перекредитования в Альфа-Банке для уменьшения платежей и снижения ставки.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.