День: -7°...-4°
День: -7°...-6°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Квартира в ипотеку – какая лучше всего подходит для покупки
Оказывается, что банки оформляют ипотеку только под ликвидное жилье, притом каждый банк может выставлять свои требования к этой ликвидности.
Хотя существуют и общепринятые правила, которых придерживаются практически все банки. Все они базируются на том, что квартира должна быть привлекательной для клиентов в течение нескольких лет, пока ее теперешний «полухозяин» платит эту самую ипотеку. Имеется в виду, что если он не сможет погасить кредит вовремя, на эту квартиру быстро найдется другой клиент.
Наверняка ни один банк не даст заем под квартиру в старом доме, в так называемом «ветхом жилье». На сегодняшний день ветхим считается дом, у которого износ составляет более 60% и в котором до сих пор имеются деревянные перекрытия.
Если все-таки будущие хозяева мечтают жить в старом доме, может об этом мечтает любимая бабушка, то желательно рассматривать квартиру в доме не старше девяностых годов постройки. И как бы ни была привлекательна для бабушки квартира в «хрущевском» доме, на оформление ипотеки банк наверняка не пойдет. Состояние этих домов неуклонно стремиться к показателю «ветхое жилье».
Другой вариант – строящаяся квартира. На оформление ипотеки под строящееся жилье банки тоже идут с большой неохотой. Объясняется это тем, что до ввода дома в эксплуатацию практически очень тяжело определить полную рыночную стоимость будущей квартиры.
Если же очень хочется жить в определенном строящемся доме, тогда нужно узнать, какой банк кредитует его строительство. Возможно, при личном контакте с руководством банка и найдутся точки соприкосновения в части оформления ипотеки.
Кроме состояния дома, банк обязательно будет учитывать и место его нахождения. Если объект находится на «дальних выселках» без развитой инфраструктуры, то даже наличие леса сразу за домом не спасет ситуацию.
С домом все более-менее ясно, но теперь у банка может возникнуть вопрос конкретно по выбранному жилью. Как и у граждан, ищущих квартиру, так и у банка, кредитирующего ее покупку, не пользуются популярностью квартиры на первом и последнем этаже.
Не будет рассматривать банк и заявку на ипотеку, если в квартире была сделана незаконная перепланировка. Имеется в виду, что на перестройку нет согласительных документов от всевозможных государственных институций.
Препятствием для получения ипотечного кредита для покупки квартиры может стать и ее внутреннее наполнение. Некоторые банки, но они в меньшестве, требуют, чтобы в квартире обязательно были подключены все коммуникации: свет, вода, газ и канализация. А другие не одобряют, когда в квартире вместо обычной кухни находится такая модная сегодня кухня-студия.
А теперь можно сделать вывод, какая квартира подходит под ипотеку лучше всего – такая, в которой мечтают жить все. В центре города, в доме недавней постройки, рядом с метро и на среднем этаже. И чтобы в ней никто и никогда ничего не перестраивал.
Рефинансирование ипотеки: чем выгодно, что нужно для оформления. Особенности перекредитования в Альфа-Банке для уменьшения платежей и снижения ставки.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.