Капитальный ремонт многоэтажки – наболевшие вопросы

Дискуссии, разгоревшиеся вокруг этой наболевшей проблемы, не утихают. Кое-кто из депутатов уже внес предложение отменить плату за капремонт, а деньги раздать обратно гражданам.

Только вот как-то не верится, что наши денежки лежат где-то в целости и сохранности, рублик к рублику. Зато у жильцов копятся по поводу капремонта вопросы.

Можно ли не платить за капремонт?

Как ни странно, да. Есть несколько способов избежать этого ярма. Во-первых, взносы не берутся с жильцов, чьи дома отнесены к категории аварийных и подлежат сносу. Во-вторых, жильцы могут самоорганизоваться и открыть счет, куда будут перечислять взносы за капремонт. Властные структуры, в свою очередь, согласно ЖК, должны определиться с минимальным размером фонда капремонта. Как только этот минимум на счете дома будет собран, жильцы могут какое-то время не платить взносы.

В-третьих, если в доме есть нежилые помещения, их можно сдавать в аренду, а плату за нее перенаправить на капремонт дома. Туда же идут средства, собранные, например, за рекламу, размещенную на фасаде и балконах дома. Идут разговоры о том, чтобы освободить от платежей россиян, чей возраст старше 80 лет, и жильцов новостроек. Освобождаются от уплаты и жители домов, в которых всего 2 квартиры.

А что будет с теми, кто игнорирует взносы?

Поскольку платеж за капремонт относится к категории коммунальных, за его просрочку будут поступать по отработанной схеме. Сначала придет уведомление. Если собственник не отреагирует и не оплатит долг, на него подадут в суд, а к долгу приплюсуют еще и ежемесячные проценты.

Полагается ли субсидия на взнос в фонд капремонта?

Возможность такая имеется. Если с появлением нового квитка ваша плата за услуги ЖКХ превысила максимально допустимый размер (а в каждом регионе цифра сейчас своя), то можете смело обращаться за субсидией – она вам положена.

Что будет, если дом признали аварийным, а жильцы до этого несколько лет исправно платили взносы за капремонт?

На сегодняшний день это, пожалуй, самый сложный вопрос. После признания дома аварийным жильцы по закону освобождаются от платы за капремонт. Однако средства, собранные до этого в фонд капремонта, нельзя использовать на расселение дома.

Напомним, к слову, что в России появилась мошенническая схема, используя которую, злоумышленники могут лишить вас жилья даже в том случае, если все документы на право собственности лежат у вас дома под замком. Мошенники заключают договор купли-продажи от вашего имени, а свидетельство получают в форме дубликата.

Мнения жильцов

Одни считают, что налог платить нужно не с метров, а с зарплаты. А то, помимо подоходного налога, государство занимается еще и различными побочными поборами. Другие возмущены, что платят за капремонт нового дома, который 3 года будет еще находиться на гарантии от застройщика. Третьи резонно замечают, что за 30 лет они поменяют место жительства не один раз, так почему они должны оплачивать капремонт для будущих жильцов?!

Проблема капремонта не проработана. Так часто у нас бывает. Возникла необходимость заткнуть дыру – тяп-ляп, и готово. Вместо того, чтобы не спеша и детально заняться проработкой. Тогда бы у жильцов не возникало никаких вопросов.