День: -18°...-17°
Ночь: -10°...-9°
Ночь: -6°...-5°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Как получить налоговый вычет при покупке жилья?
Государство вовремя отреагировало на катастрофические изменения на рынке недвижимости - сейчас ипотека с господдержкой стала выходом для многих. В этом свете особенно важным становится не только здравый подход к планированию доходов и расходов, который позволит сравнительно быстро выбраться из «кредитной ямы», но и обязательный учет всех возможных дополнительных источников денег.
Не все знают, что при покупке жилья государство делает своим гражданам «подарок» - возвращает часть потраченных средств. Высвободившиеся таким образом деньги можно потратить на обустройство вашего нового жилища, на ремонт или мебель, да и вообще на любые цели, которые сейчас для вас актуальны.
На что я имею право
По закону, при покупке жилья вы имеете право вернуть себе часть денег в размере подоходного налога, который вы заплатили. Это право зафиксировано в Налоговом Кодексе. Для того, чтобы им воспользоваться, вам нужно во-первых, быть официально трудоустроенным – подоходный налог платится только в случае, если вы полноправный гражданин, у которого чистая совесть и белая зарплата. Если вы сомневаетесь, стоит ли заморачиваться, не сомневайтесь: размер вычета может достигать 13% от стоимости купленной вами квартиры или дома. Те же 13% можно вернуть и от ипотечных процентов. Простой подсчет показывает, что сумма вырисовывается не такая уж несущественная, особенно с учетом сегодняшней экономической картины.
В каких случаях возможен вычет?
Возврат денег производится на условиях, которые строго оговорены. В частности: если речь идет о покупке и строительстве нового жилья (любого, - квартиры, комнаты, частного дома, доли в доме или квартире), земельного участка под ИЖС или с уже имеющимся домом, в случае покупки жилья с помощь целевого кредита (ипотека). Также имущественный вычет возможен, если вы несете расходы по ремонту объекта, купленного у застройщика без отделки.
Государство застраховалось от возможных мошеннических схем, которые приходят в голову разным предприимчивым гражданам. Важно знать: вычет не дадут, если вы покупаете жилье у лиц, с которыми состоите в отношениях взаимозависимости (например, если продавец – это член вашей семьи или работодатель), а также – если право на получение вычета вы уже исчерпали.
Сколько денег можно получить?
Размер вычета будет рассчитан в зависимости от вашего конкретного случая. Два основных фактора, от которых зависит сумма – это расходы, которые вы понесли, когда покупали ваше жилье, и размер подоходного налога, который вы уплатили. Всего можно вернуть до 13% от стоимости купленного объекта (дома, квартиры, участка), с оговоркой, что стоимость не должна превышать 2 млн рублей. Таким образом, легко сосчитать максимальный размер вычета – 260 тысяч рублей).
Если вы купили квартиру в ипотеку до 1 января 2014 года, возврат средств оговорен только обозначенной в законе суммой, проценты по ипотеке вернутся без других ограничений. А вот если вы купили жилье в ипотеку уже после 1 января 2014 года, есть фиксированная сумма – 3 млн рублей, с которой будет рассчитываться сумма вычета. То есть максимум, что вы сможете вернуть по ипотечным процентам, это 13% от 3 млн - 390 тыс рублей.
Как происходит возврат?
Два самых распространенных способа получения налогового вычета – это его получение по месту работы (в этом случае работодатель в течение некоторого времени просто не платит за вас подходный налог) и получение путем подачи декларации в налоговой службе. Первый способ технически проще – вы просто будете некоторое время получать зарплату на 13% выше, а сам работодатель не испытает в связи с этим никаких сложностей.
Во втором случае по окончании года, в течение которого вы, как честный человек, платили налоги, вам нужно будет заполнить и подать декларацию в налоговую и заявление о возврате подоходного налога. После чего сумма, рассчитанная по схеме, вернется вам на расчетный счет, который вы укажете.
Какие документы нужны для оформления вычета?
Для того, чтобы оформить вычет, вам понадобятся:
• Заявление на получение налогового вычета (оформляется в налоговой)
• Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру
• Оригинал и копия договора и акта передачи
• В случае, если квартира является совместной собственностью родственников или супругов – дополнительное заявление о распределении вычета (кто и сколько процентов от суммы получит).
В случае, если вы – ипотечник, кроме заявления и вышеуказанных документов понадобятся еще:
• Кредитный договор и расчет к нему (где есть данные о сроках уплаты кредита, размере остатка)
• Оригинал справки из банка, где вы брали кредит о том, сколько вы заплатили кредита и процентов.
Рефинансирование ипотеки: чем выгодно, что нужно для оформления. Особенности перекредитования в Альфа-Банке для уменьшения платежей и снижения ставки.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.