День: +3°...+4°
День: +2°...+3°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?
Обновить и освежить
Часто бывает, что квартира достается в наследство от пожилых родственников. В этом случае состояние ее, скорее всего, будет желать лучшего – старые окна, древняя сантехника и обои, которые помнят еще хрущевскую оттепель, вряд ли могут кого-то привлечь в наши дни. Даже если ремонтировать квартиру вам лень, и вы готовы сдавать ее дешево, не рассчитывайте на то, что клиентов будет легко найти: сейчас рынок аренды достаточно насыщен вполне пристойными предложениями за очень разумные деньги. Причем квартиры сдаются и в новых домах, с которыми тем более трудно конкурировать.
Так что правило первое – это решительно избавиться от хлама, привести в нормальное состояние ключевые для квартиры места – санузел и кухню. Замена труб – практически 100% необходима перед тем, как пустить жильцов. Поскольку это до известной степени застрахует вас от неприянтых последствий в виде внезапного потопа. Внимательно осмотрите сантехнику – если ее состояние вас смущает, значит, ее тоже придется заменить. Поставьте себя на место жильца: вы хотите мыться в ржавой ванне и пользоваться унитазом, который, кажется, готов развалиться в любую минуту?
Часто бывает нужна замена полового покрытия на новое, чистое и желательно такое, за которым легко ухаживать – лучше всего подойдет линолеум или ламинат. Потолок должен быть приятным для глаз – по крайней мере равномерно белым. Свежие обои нейтральных оттенков (бежевый, приглушеннный светло-зеленый) сразу придадут помещению ухоженный вид.
Создать уют
Даже если с точки зрения ремонта вы постарались на славу (тут сделаем оговорку: если вы не замахиваетесь на «элитную аренду», вбухивать в ремонт годовой бюджет вашей семьи точно не стоит, обойдитесь разумным минимумом), не думайте, что на этом приключения заканчиваются. Как правило, арендаторы рассчитывают на некоторое количество уюта. Его придется обеспечить. Минимальный набор мебели, который может понадобиться – платяной шкаф, кухонный гарнитур, письменный и обеденный стол, диван.
Есть соблазн сохранить предметы интерьера, которые «жили» в квартире изначально? Опять поставьте себя на место клиента. Если шкаф выглядит достаточно нормально для того, чтобы вы рискнули хранить там свои вещи, можно его и оставить. Но если что-то из присутствующего вызывает у вас сомнения, немеделенно избавляйтесь от этого.
Лучше всего, чтобы мебель была сравнительно современной и функциональной – как правило, внаем сдаются квартиры небольшого метража, а арендатор вполне может захотеть привезти в квартиру какие-то свои предметы мебели, так что лишних и громоздких вещей стоит избегать.
Под уютом также понимаются и некоторые бытовые приборы – стиральная машина, холодильник, вытяжка на кухне, конечно, не привяжут вашего арендатора навсегда, но лишат его некоторого количества головной боли. Так что позаботьтесь о том, чтобы они в квартире были.
Важные мелочи
Приятное впечатление о квартире, которая сдается внаем, помогут создать и некоторые, казалось бы, несущественные, но на деле не такие уж неважные детали. Например, наличие зеркала в прихожей, вешалки для верхней одежды там же, крючков для полотенец в ванной и на кухне. В квартиру, в которой продуманы самые простые бытовые моменты, можно вселяться хоть сразу же, — это очень располагает (кроме того, неизвестно, каким образом и где ваш будущий жилец при отсутствии крючков для кухонных полотенец решит их «навтыкать»). Нелишним будет некоторое количество самой простой посуды – хотя бы одна сковорода, одна кастрюля, пара тарелок, столовые приборы, чайник.
Помните: относясь к жилью, которое вы сдаете внаем, как к «курочке, несущей золотые яйца», вы и впрямь сможете получать с ее помощью постоянный неплохой доход. Не ленитесь – ваши затраты сравнительно быстро окупятся, а «эксплуатировать» дополнительный источник дохода вы сможете долго.
Рефинансирование ипотеки: чем выгодно, что нужно для оформления. Особенности перекредитования в Альфа-Банке для уменьшения платежей и снижения ставки.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.