Как купить квартиру

Каждая молодая семья стремится как можно скорее отделиться от родителей и, рано или поздно, собирается покупать свою собственную квартиру. Дело это очень серьезное и подойти к нему стоит со всей ответственностью. При покупке квартиры ее будущих хозяев подстерегают немалые квартирные «опасности». Так как покупка эта очень дорогая, то чтобы не рисковать своими сбережениями, стоит внимательно прочесть данные рекомендации.

Первым делом нужно определиться, в каком доме будет выбираться квартира. А далее уже обращать внимание на нюансы.

Если вы выбрали квартиру в многоэтажном доме, то стоит узнать у жильцов, насколько исправно в нем работает лифт. Если будущая квартира находится с первого по третий этаж, то зависимость от лифта может быть сведена к минимуму. Если же выше, то стоит задуматься, хватит ли здоровья у вас или у вашей мамы, которая приехала погостить, каждый день подниматься пешком на высокий этаж.
Также стоит подумать о том, что квартира на первом этаже может быть очень темной из-за растущих вокруг дома деревьев. А последний этаж может преподнести «сюрприз» в виде протекающей крыши.

Немаловажное значение имеет и расположение квартиры в доме – угловая может оказаться холодной и сырой. Если все окна будущего жилища выходят на юг, то летом в квартире будет очень жарко, а если на север, то зимой – очень холодно.

Если квартира устраивает в плане ее этажности, необходимо обратить внимание на техническое состояние самого дома. Трещины на стенах и влажный подвал говорят о том, что дом давно требует капитального ремонта. 
Немаловажным нюансом является и район расположения дома. Если это центр города, то развитая инфраструктура может нивелироваться уличным шумом и большой загазованностью выхлопными газами от машин. Если же квартира расположена в зеленом новом районе города, то может оказаться, что рядом еще не построены школа, поликлиника и магазины.

Если, следуя данным советом, долгожданная квартира все-таки выбрана, необходимо подумать и о юридической стороне сделки. 
Стоит внимательно изучить документы на квартиру: кто является хозяином, не прописаны ли в квартире малолетние дети. Если в квартире прописаны дети, то такая квартира по закону не подлежит отчуждению, хотя некоторые недобросовестные продавцы обходят эту «заковыку».

Если квартира продается через агентство, то необходимо проверить и репутацию агентства. 
После проверки на юридическую чистоту, квартиру необходимо проверить на наличие задолженности по коммунальным платежам.

А когда сделка уже на подходе, то последнее, что необходимо сделать – обезопасить себя во время передачи крупной суммы денег продавцу квартиры. В этом случае можно посоветовать оформлять покупку через банк – сегодня многие банки оказывают такую услугу. Все деньги за квартиру хранятся в банковской ячейке и доступ к ней продавец получает одновременно с подписанием договора купли-продажи.