День: -19°...-16°
Ночь: -28°...-27°
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка
Что нам стоит дом построить
Если вы не из первой и не из второй категории и собираетесь покупать жилье, наверняка вы обращали внимание на привлекательные акционные условия по покупке домов в строящихся домах. Сейчас крупные застройщики как никогда заинтересованы в том, чтобы люди покупали квартиры в новых домах - ведь позволить себе «держать» эти квартиры в теперешних условиях крайне нерационально. В ход идут спецпредложения и скидки - если взять себе на заметку интересные объекты еще до того, как их начали строить, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и сравнительно дешево.
Однако покупая жилье в строящемся доме, нужно учитывать некоторые особенности. Цены на квартиры в таких домах не «кусаются», но есть и риски.
Как меняется характер объекта и цена на него в зависимости от стадии строительства?
1. Первый этап - заливка фундамента
Если вы стремитесь максимально сэкономить, присматривайте себе подходящий дом еще тогда, когда дома как такового вообще нет - оценить само здание и предполагаемые квартиры можно по материалам, которые застройщики выкладывают на своих сайтах. Покупая жилье на стадии котлована и заливки фундамента, вы сможете сэкономить примерно 30-40%. Именно на этой ступени у вас будет и самый широкий выбор - вы не ограничены ни в выборе этажа, ни в выборе самой квартиры и типа планировки.
Однако именно эта стадия - и самая рискованная. Если вы все-таки решитесь на отчаянный шаг - такую покупку - обязательно учитывайте репутацию застройщика: на его совести не должно быть скандальных судебных разбирательств и долгостроев. Впрочем, даже кристально честная компания на этапе работы именно над вашим домом может внезапно начать испытывать проблемы, которые отодвинут новоселье на неопределенный срок.
2. Второй этап - строительство
Пожалуй, лучший момент для покупки. На этой стадии дом уже почти наполовину готов, сохраняется широкий выбор квартир и этажей, а цены еще не полезли вверх. Оценить, как идет строительство, вы сможете уже своими глазами - на объект можно даже просто ездить и смотреть, как он меняется от месяца к месяцу.
3. Третий этап - отделочные работы
Этот вариант уже не совсем подходит для тех, кто стремится сэкономить - квартиры дорожают примерно на 30%, а если объект высоко востребованный, то и выбор квартир уже становится гораздо меньше. Зато это самый подходящий вариант для людей осторожных - на этой стадии уже можно быть уверенным, что объект точно сдадут, причем уже даже понятно точно, когда наступит этот счастливый день. Денег вы потратите больше, но зато они точно не пропадут. Дом в стадии отделки уже можно оценить более дотошно - ясно, насколько презентабельным будет и само здание, и ваша потенциальная квартира в нем.
4. Полная готовность
На 100% достроенный дом принимает государственная комиссия, после чего его сдают в эксплуатацию. Этот вариант - самый затратный, а кроме того, выбрать квартиру по вкусу вам уже будет проблематично - самые интересные квартиры, как правило, «улетают» раньше. Если вы категорически настроены, например, на покупку жилья на определенном этаже и с определенным количеством комнат, возможно, дом, который вы приглядели, уже не сможет вам предложить искомое.
Однако покупка жилья в достроенном доме, конечно, имеет и плюсы: нервы ваши останутся целы, ждать новоселья долго не придется, вы сможете заселиться в вашу новую квартиру, когда вам это будет удобно. Кроме того, к этому моменту, как правило, можно уже оценить не только «коробку» дома и саму квартиру, но и место вокруг него - двор, парковку. Если задаться целью, вы сможете оценить даже то, какими будут ваши потенциальные соседи - словом, это вариант психологически самый спокойный.
Рефинансирование ипотеки: чем выгодно, что нужно для оформления. Особенности перекредитования в Альфа-Банке для уменьшения платежей и снижения ставки.
Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. О братитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи.
Покупка загородной недвижимости сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Рассмотрим, как выбрать дом правильно.
Переезд на север кажется привлекательным по причине возможности получения более высокого дохода и возможности построения карьеры.
Владельцы жилья стремятся использовать собственность с максимальной выгодой. Так, квартиру можно сдавать посуточно или на большой срок.
Что изменилось в сфере ипотечного кредитования? Стоит ли оформлять ипотеку сейчас? П омогут разобраться рекомендации и прогнозы экспертов.
Пожалуй, каждый из нас при покупке недвижимости задавался вопросом, что лучше брать: готовое жилье, которое уже кем-то было обжито, или квартиру в новостройке.
Популярностью у покупателей пользуются дома на Дмитровском направлении
Когда на рынке жилья появились квартиры-студии, они сразу же стали востребованными. Сейчас спрос на них сильно упал. В чем же причина этого явления?
Если принять во внимание, что во многих квартирах инженерные сети еще со времен СССР, то можно сделать вывод о сроке их службы. Но всему когда-то приходит конец.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.