Чем обусловлено падение спроса на жилье в России?

Опасения по поводу ухудшения экономической ситуации в России из-за введения санкций Евросоюза, а также тяжелого положения на Украине, каждый день публикуются массой изданий и звучат во всех СМИ.

Специалисты рынка недвижимости опасаются, что неблагоприятная внешнеполитическая ситуация негативно скажется на данном сегменте торговли. Оправданы ли такие опасения на самом деле?

Необоснованными вышеприведенные доводы назвать нельзя. Первое полугодие 2014 года ознаменовалось реальным снижением доходов населения, что неизбежно привело к уменьшению покупательской способности. Высокие тенденции продаж на рынке жилья, которые были в начале года, на данный момент сократились практически вдвое. И такая тенденция, к сожалению, прогрессирует. Люди очень боятся расставаться с деньгами и вкладывать их куда-либо. Также немаловажным фактором снижения спроса на «квадратные метры» является повышение кредитных ставок.

По мнению экспертов, наибольшую нехватку спроса на сегодняшний день ощущает сфера долевого строительства, так как вкладывать средства в объекты, которые при наилучшем раскладе будут достроены через два-три года, мало кто хочет. Это огромный и неоправданный риск.

Однако мнения экспертов на рынке недвижимости разделяются. Некоторые специалисты уверены, что в падении спроса на жилье виноваты не внешнеполитические факторы, а неправильное построение финансовой системы РФ. Так, они считают, что рецессия на рынке жилья началась около полугода назад.

По мнению специалистов, первичное жилье не окупается в установленные сроки (3-5 лет), из-за чего тормозится банковское кредитование объектов строительства и растут ставки по ипотеке. Это естественный процесс развития экономики, к которому не следует относиться как к неожиданности. Ситуация была спрогнозирована заранее, поэтому паника здесь неуместна.

Система мышления современного человека нацелена на его стремление к успеху, поэтому все думают, что тенденция развития рынка должна постоянно расти. Любой сценарий, связанный с падением либо резким ростом продаж, воспринимается как нечто неприемлемое и вызывает массу сплетен и неправильных предположений. Эксперты уверены, что не следует впадать в панику, и советуют принимать нынешнее положение вещей как должное.