Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры и как его оформить

Фото: из открытых источников

Не все знают, что после покупки вожделенных квадратных метров можно вернуть часть денег в виде налогового вычета. Правда, для этого придется затратить определенные усилия.

Ваша мечта осуществилась: наконец-то вы приобрели квартиру, потратив все свои сбережения, да еще и кредит взяв. Зато теперь вы собственник и владелец недвижимости, и эта мысль греет вашу душу. Свое жилье – великое дело, ведь даже у птицы есть гнездо. Поинтересуйтесь, положен ли вам налоговый вычет. Если да, тогда вперед!

С чем идти в налоговый орган

Прежде всего, вам понадобится собрать целый пакт документов, который включает в себя:

·       ксерокопию вашего паспорта;

·       заявление, написанное в свободной форме, с просьбой получить налоговый вычет;

·       копии платежек для подтверждения ваших расходов при покупке квартиры;

·       если вы ипотетчик, возьмите справку о выплаченных процентах по ипотечному кредиту;

·       копия документа, подтверждающего ваши права на приобретенное жилье;

·       если квартира куплена в новостройке, понадобится копия акта о передаче;

·       налоговая декларация;

·       справка о доходах.

Если место работы у вас не одно, то понадобится справка о доходах с каждого из них.

Что нужно знать

Налоговый вычет на квартиру положен только раз в жизни, да и то не всем категориям граждан. Если вы не резидент РФ, неработающий пенсионер или индивидуальный предприниматель, практикующий упрощенную схему налогообложения, вычет вам не положен, как и в случае, когда при покупке квартиры вы использовали денежные средства, не облагаемые подоходным налогом. Это может быть, к примеру, крупный выигрыш в лотерею, дивиденды или маткапитал. Если вы не уверены, положен ли вам вычет, получите консультацию у налогового инспектора по месту жительства. Он сообщит вам точную информацию. В случае положительного результата, сразу же спросите о сумме вычета.

По закону, с денежных средств, уплаченных за квартиру, новому собственнику возвращается сумма подоходного налога. Однако она не может превышать 2 миллиона рублей. Если вы взяли кредит, то проценты по нему при покупке жилья возвращаются в полном размере. К примеру, вы приобрели квартиру, взяв в банке кредит на 8 миллионов рублей. При этом банк запросил с вас проценты по кредиту на общую сумму 1 млн руб. В налоговый вычет будут входить 13% подоходного налога (8.000.000 х 0,13 = 1.040.000) и проценты по кредиту в сумме 1 млн руб. Итого вы получите 2 миллиона 40 тысяч рублей по налоговому вычету.

Заполнение декларации

Возможно, этот документ по форме 3-НДФЛ вы никогда в жизни не заполняли, в связи с чем могут возникнуть трудности. Но в наше время они разрешимы. За небольшую сумму частные лица или компании с удовольствием окажут вам эту услугу. Причем, прямо в интернете. Правда, для этого вам придется предоставить справки о доходах и персональные данные. В случае, если вы хотите заполнить декларации сами, бланк можно взять в интернете или в налоговой инспекции по месту жительства. Специалисты рекомендуют заполнять бланк обычным карандашом. Когда сотрудник налогового органа проверит декларацию, цифры можно будет обвести авторучкой.

Некоторые подразделения «наложки» требуют сдачи декларации исключительно в электронном виде. Для этого на официальном сайте Налоговой службы РФ есть специальная программа. Она так и называется – «Декларация». Скачайте ее, и она сама произведет все расчеты. Распечатайте результаты на принтере, поставьте подпись на каждом листе и отнесите декларацию в налоговую инспекцию вместе с пакетом приготовленных документов. Чтобы ускорить процедуру проверки документа, скачайте его на флешку.

Что будет дальше

 
В течение 30 дней вам должно прийти уведомление о начислении вычета. Это значит, что ваш вопрос решен положительно, но пока только на бумаге. Чтобы получить деньги, придется посетить налоговую инспекцию еще раз. Сделайте копию полученного письма и титульного листа сберкнижки, на которую будут переведены деньги. Напишите еще одно заявление на получение вычета, где укажите номер личного расчетного счета и реквизиты банка, в котором вы его открыли. Теперь можно идти в налоговый орган. Спустя некоторое время, налоговый вычет будет перечислен на ваш расчетный счет.