Условия по ипотеке без первоначального взноса

Фото: pixabay.com

Оформление ипотеки - ответственный шаг, как для банка, так и для клиента. В долг выдают большую сумму, поэтому нужно получить гарантии ее своевременного возврата.

Чтобы снизить возможные риски, банки требуют первоначальный взнос от 15%. А есть ли шанс получить жилищный кредит без стартового капитала? На этот вопрос и ответим в статье.

Условия по ипотеке с нулевым авансом

Если вы не собрали средств на оплату первоначального взноса, то на низкие процентные ставки и на широкий выбор программ не рассчитывайте. Среди московских банков не больше 3-4 учреждений соглашаются на эту сделку. Процентная ставка находится в пределах 12-14% годовых.

И это не последняя плохая новость для заемщиков. Кредитор потребует дополнительный залог. В качестве обеспечения банк рассматривает ликвидную недвижимость, которая уже принадлежит клиенту. Это не только риски, а и дополнительные затраты. Придется страховать две квартиры, заключить два нотариальных договора залога.

Посмотреть предложения банков по ипотеке без первоначального взноса можно на странице Mainfin.

Какое жилье можно купить в ипотеку без аванса

Данная программа направлена на эконом-класс. Если заемщик не может даже накопить на первоначальный взнос, то покупку элитного жилья он тоже себе не позволит. Именно таким принципом банки и руководствуются.

Кредит предоставляют на новостройки массового сегмента, стоимость которых не превышает 7 млн рублей. Площадь такой квартиры в среднем составляет 45-50 квадратов.

Ипотека с нулевым взносом доступна в таких проектах:

1. ЖК “Остафьево” в Новой Москве от группы “Самолет”. В этом микрорайоне расположено 42 новостройки экономкласса. Есть все инфраструктурные объекты. Покупку жилья здесь кредитуют СМП Банк - ставка 14% годовых, банк “Россия” - 12% в год, Газпромбанк - 9.7% годовых. Стоимость жилья от 3,6 млн рублей.

2. ЖК “Испанские кварталы”, “Скандинавия”, “Белые ночи” - цена на квартиры от 4,5 млн рублей. Ипотеку выдает банк “Россия” под 12% годовых.

3. ЖК “Парк легенд” на территории Даниловского района - кредитором выступает СМП Банк. Процентная ставка равна 9.6%, а минимальная стоимость недвижимости 12.6 млн рублей.

Итак, выбор есть, но он не большой. Поэтому решать вам - рисковать и переплачивать или же собрать необходимую сумму для внесения аванса. Для его оплаты можно использовать материнский капитал сразу же после рождения ребенка. Брать потребительский кредит для выплаты первоначального взноса мы не рекомендуем. Погашать два кредита одновременно - задача не из легких. И справится с ней не каждый.