Как легально бороться с соседями

Для многих россиян соседи – сущее наказание и настоящая трагедия. Алконавты, любители распускать руки и ласкать уши децибеллами могут превратить жизнь любого в настоящий ад. Как же заставить соседей вести себя прилично? Оказывается, существует не так уж мало легальных способов заставить соседей держать себя в рамках закона.

Ребята! Давайте жить дружно!

Попытки погасить огонь вражды всегда должны начинаться с мирных действий. Или, как любят выражаться работники правоохранительных органов, «в досудебном порядке». Ведь суды, как известно, отнимают много нервов, времени и сил. А иногда и «бабок». Адвокаты – они тоже, знаете ли, любят вкусно поесть. Но даже, если вы победите в судебной тяжбе, это еще не конец. Ведь решение суда – всего лишь бумажка, которая должна попасть в службу судебных приставов, и опять тот же бег по замкнутому кругу.

Поэтому попробуйте применить тактику конструктивного диалога с вашими соседями. Начинать надо с намеков толщиной с молодое деревце. Что, дескать, в доме есть малыши-коротыши, которым нужно вовремя ложиться спать, а за нарушение тишины –  ата-та, то есть административная ответственность, и что вообще, если «снег башка попадет – совсем мертвый будешь». Если квартиру неожиданно и безнадежно залили, можно попытаться договориться о денежной компенсации или ремонте силами затопивших соседей. Если диалог, только начавшись, заканчивается популярной в России фразой «Да пошел ты!..», не стоит больше искать точек соприкосновения и пытаться разрешить конфликт мирным способом. Собирайте доказательства нарушения закона вашими соседями и начинайте другой путь.

Штраф – эффективный рычаг воздействия

Оказывается, существует административное право, а как им пользоваться, прописано в Гражданском Кодексе РФ. И если про уголовный и трудовой кодекс знают все граждане без исключения, то про гражданский многие забывают. А зря. Ведь штраф может быть наложен за целый перечень правонарушений. Помимо потопа и постоянного шума туда входит:

- «кошачье царство» (равно, как и собачье),

- захват или незаконное использование общих домовых помещений,

- незаконная парковка у дома,

- мини-гостиница, общежитие, наркопритон или оказание секс-услуг в квартире.

Часто жильцы теряются и не знают, куда конкретно обращаться. На кошатников нужно жаловаться в Санэпидемстанцию. На шум по ночам – участковому. Правда, его тоже не везде и не всегда можно быстро найти. Тогда идите в отделение милиции. Не лишним будет записать соседские вопли на диктофон и дать послушать сотруднику полиции. Если дело дойдет до суда, диктофонную запись вряд ли приобщат к делу, но во внимание обязательно примут. А если проблемную квартиру снимают? Понятно, что паспортные данные у таких соседей не узнать. На кого в таком случае писать заявление? На собственника жилья. Составляется претензия с уведомлением. Но для этого, опять же, надо знать адрес собственника. Если его узнать не удалось, надежда только на полицию.

Выселение через суд

Бывает, что все рычаги воздействия исчерпаны, а проблема не решается. В этом случае можно попытаться выселить соседей через суд. Правда, в отношении собственников такой номер не прокатит. А вот, если жильцы проживают за стенкой или сверху по договору социального найма – это вполне реально. Главное – собрать побольше доказательств, привлечь других соседей. Гуртом-то и батьку сподручнее бить. Если будут диктофонные записи ваших «разговоров по душам» с соседями - прекрасно. Преимущество таких записей в том, что вы знаете о включенном диктофоне, а соседи нет. Соответственно, вы свою речь будете контролировать, а нарушители вашего покоя – вряд ли.

Возможно в таких ситуациях привлечение к суду и третьих лиц. В иске нужно четко и обстоятельно описать суть проблемы, указать, какие нормы закона нарушались, перечислить перечень мер, принимаемых к нарушителям для разрешения конфликта. К иску приложить документы с копиями для сторон, участвующих в деле. Легальные разборки с соседями – дело тягомотное, поэтому нужно будет набраться терпения. Конечно, можно разрешить конфликт и по-другому: позвонить обидевшему вас соседу и настучать ему «по кумполу». Но, во-первых, это незаконно, а во-вторых, может состояться «матч-реванш», на котором сосед будет уже не один, а с друзьями. Так что, разбирайтесь без фанатизма, в правовом поле и только законными методами.