Интрига вокруг выставленного в Перми на торги бассейна «БМ»

Фото: из открытого источника

25 января «Пермская финансовая корпорация», ранее добившаяся взыскания части имущества бассейна «БМ», выставила его на аукцион.

Суд постановил реализовать  трехэтажное здание бассейна общей площадью 5042,7 квадратных метров и прилегающий к нему земельный участок на улице Коминтерна, 25, площадью 12,1 тысяч  квадратных метров. Начальная стоимость лота 145,9 миллионов рублей, шаг аукциона — 1,4 миллиона. Торги пройдут 11 февраля. 

Бассейн «БМ» попал под торги за долг перед банком «Урал ФД». Бывший совладелец ООО «БМ» Александр Родионов взял кредит в 61 миллион рублей в банке на открытие своей фирмы «Стилэкс». Кредит был выдан под залог бассейна и земельного участка под ним. Фирма  обанкротилась, банк «Урал ФД» уступил задолженность частной компании. Новый владелец долга в 2018 году через суд добился взыскания долга через продажу объекта.

Владельцами «БМ» является семья бизнесмена Сергея Семенова, которая пытается оплатить долг частями и отложить взыскание, но кредиторы не принимают расчет, утверждая, что ООО «БМ» затягивает процедуру продажи объекта. В конце 2018 года ООО «БМ» подало иск к ООО «ПФК» с требованием обязать кредитора принять исполнение денежного обязательства, однако иск был оставлен без движения.

Представитель ПФК Олег Плюснин пояснил: «»БМ» пытается настаивать, что может выплачивать долг частями, а должен — всю сумму единоразово, так как у нас не кредитный, а залоговый договор. Его прекращение возможно только полным погашением»».

Совладелица ООО «БМ» Елена Семенова настаивает, что общество планирует гасить имеющийся за ООО «Стилэкс» долг: «Сейчас Пермская финансовая корпорация деньги от «БМ» не принимает. Только суд может изменить порядок исполнения». Гос­пожа Семенова добавила, что на торги выставлена лишь часть помещений и земельный участок: «Тот, кто захочет купить, должен понимать, что покупает стены и землю, так как в залоге находится только часть помещений, а все имущество не заложено и принадлежит ООО «БМ». Возможно, покупка станет интересна властям, чтобы сохранить «БМ» как социально значимый объект».

Прецедент есть. В начале этого года администрация Перми выкупила легкоатлетический манеж «Спартак», также реализованный на торгах как имущество банкрота. Учреждение было признано социально важным объектом. В мэрии пояснили, что планов по выкупу имущества «БМ» нет.

Управляющий партнер юридической фирмы «Вестсайд» Сергей Водолагин не считает верными принятые судебны6 решения.  Он утверждает, что денежное обязательство возможно исполнить по частям, а кредитор не вправе отказываться от возвращаемых средств.

,Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева уверена, что объект купит покупатель, который  сохранит спортивный профиль учреждения: «Утрата любого спортивного сооружения негативно скажется на Перми, но если найдется хороший фитнес-оператор и сделает качественную реконструкцию, то объект можно сделать прибыльным. Покупать объект и менять его профиль смысла нет: торговый центр там не нужен, для жилого дома — цена высока. А на спортивный объект при снижении цены на 15–20% инвестор найдется».