Директор управляющей компании в жкх

Обязанности:

1. Работа с жителями и собственниками:

• Прием и консультирование собственников и жителей по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
• Рассмотрение жалоб, заявлений и предложений, принятие мер по их решению.
• Информирование собственников о работе УК, планируемых работах, собраниях, отключениях коммунальных ресурсов.
• Организация и проведение общих собраний собственников (подготовка материалов, участие, подсчет голосов, оформление протоколов).

2. Организация технической эксплуатации дома:

• Контроль за качеством работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (подъезды, крыша, подвал, инженерные системы).
• Составление и предоставление на утверждение планов текущего ремонта и работ по содержанию МКД.
• Обход домовладения, выявление дефектов и нарушений, составление дефектных ведомостей.
• Контроль за работой подрядных организаций и штатных сотрудников УК (дворников, электриков, сантехников и т.д.).
• Обеспечение подготовки дома к сезонной эксплуатации (осенне-зимний период).

3. Финансово-экономическая деятельность:

• Контроль за начислением и поступлением платежей за ЖКУ.
• Взаимодействие с должниками: работа с просроченной задолженностью, направление уведомлений, подготовка материалов для передачи в суд.
• Участие в формировании сметы доходов и расходов по дому (или группе домов).
• Контроль за целевым использованием средств, собранных на капитальный ремонт.

4. Взаимодействие с контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями (РСО):

• Взаимодействие с РСО (теплосеть, водоканал, электросети) по вопросам бесперебойного предоставления ресурсов, составления актов, перерасчетов.
• Подготовка и сдача необходимой отчетности в государственные органы (Жилищная инспекция, Роспотребнадзор и др.).
• Участие в комиссиях по приемке работ, расследованию аварий и инцидентов.

5. Делопроизводство и отчетность:

• Ведение технической и финансовой документации по закрепленным домам (паспорта домов, книги заявок, акты выполненных работ, отчеты и т.д.).
• Подготовка ежемесячных, квартальных и годовых отчетов о проделанной работе для руководства УК.

Требования:

• Высшее образование по одному из следующих направлений:
  • Техническое: «Жилищное и коммунальное хозяйство», «Строительство», «Городской кадастр», «Теплоэнергетика», «Водоснабжение и водоотведение».
  • Экономическое/Юридическое: «Экономика», «Менеджмент», «Государственное и муниципальное управление», «Юриспруденция».
• Допускается среднее профессиональное образование (по указанным профилям при наличии опыта работы в ЖКХ.
• Наличие действующего Профессионального сертификата (или удостоверения) о дополнительном профессиональном образовании по программе «Управление многоквартирными домами».
• Опыт работы в сфере ЖКХ от 2 лет на руководящих должностях.
• При отсутствии прямого опыта в ЖКХ рассматривается опыт в сфере клиентского сервиса и/или управления недвижимостью
• Уверенный пользователь ПК - знание MS Office.
• Коммуникабельность и стрессоустойчивость.
• Пунктуальность.
• Умение планирования собственной деятельности по управлению МКЖД от бюджета до фактических работ.
• Умение регулировать конфликтные ситуации и договариваться.

Условия:

• График работы с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 12:30 до 13:30 (суббота, воскресенье-выходной).
• Официальное трудоустройство по ТК РФ, испытательный срок 6 мес.
• Возможность роста и развития.
• Уровень заработной платы и условия работы обсуждаются с финальными кандидатами.