Исполнительный директор девелоперской компании (г. пермь)

Yarus Group - это сильная команда специалистов, специализирующихся на строительстве многоквартирных домов, социальных и промышленных объектов. Мы подходим к каждому проекту комплексно: начиная с проектирования объектов, строительства и заканчивая поставкой необходимых строительных материалов. Наш опыт и профессионализм позволяют нам успешно реализовывать самые амбициозные задачи.

В 2022 году команда Yarus Group стала победителем престижного конкурса "Лидеры строительного комплекса Пермского края", подтверждая высокое качество наших работ. Наш холдинг объединяет более 550 сотрудников, каждый из которых вносит свой вклад в развитие городских пространств.

Наши подразделения работают слаженно: на Краснокамском заводе ЖБК производятся качественные железобетонные изделия, строительная компания "Ярус Стандарт" действует как надежный генподрядчик, проектное бюро "Ярус Проект" занимается инновационным проектированием будущих зданий, а компания-девелопер "Ярус Груп" является ключевым застройщиком жилых домов.

Yarus Group - это гарантия качества, надежности и профессионализма в каждом проекте, который мы реализуем. Наша цель - создавать уникальные и современные пространства, воплощая мечты наших клиентов в реальность.

Мы активно развиваемся, поэтому готовы принять в нашу команду сильного управленца.

Обязанности:

Управление девелоперским бизнесом: организация и контроль работ на всех этапах реализации проекта: предпроектном, проектном, этап строительно-монтажных работ, этап ввода в эксплуатацию и этап продаж.

Осуществление общего руководства и координация работы исполнителей по девелоперским проектам.

Управление девелоперскими проектами:

1. Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта:

• Организация работы по поиску инвестиционных проектов;
• Оценка земельных участков;
• Организация и контроль разработки и утверждения проектов планировки территории;
• Организация изменения вида разрешенного использования, согласования отклонения от предельно допустимых параметров;
• Решение вопрос по посадке зданий на земельном участке;
• Организация и контроль получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Организация и контроль подготовки технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований;
• Взаимодействие с внешними подрядчиками на всех этапах реализации проекта;
• Взаимодействие с органами власти территорий;
• Контроль деятельности строительной компании Холдинга.

2. Контроль хода разработки проекта:

• Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку;
• Определение основных характеристик будущего проекта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта;
• Контроль составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением;
• Контроль составления ТЗ и предоставление его проектировщикам;
• Контроль всех этапов проектирования.

3. Контроль работ по согласованию проекта:

• Проведение работ по согласованию проекта;
• Проведение переговоров с представителями органов власти;
• Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта (бизнес-плана проекта);
• Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований.

4. Контроль хода проекта:

• Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ;
• Контроль проведения переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков;
• Контроль получения ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию.

Развитие:

• Управление разработкой концепций девелоперских проектов;
• Управление разработкой бизнес-планов проектов и финансовых моделей (IRR, NPV, FCF, WACC и т.д.); контроль соблюдения, регулярная актуализация финансовой модели (бизнес-плана) проекта (доходность, график, бюджет);
• Формирование технических и маркетинговых заданий на разработку различных стадий проектной документации;
• Постановка задач по исследованиям рынков и анализу рынков;
• Организация мониторинга конкурентной среды и основных трендов индустрии;
• Анализ и оценка рисков проектов.

Администрирование службы маркетинга:

• Организация разработки и утверждение брендинговых концепций и фирменного стиля проектов;
• Организация разработки и утверждение кампаний по продвижению проектов: реклама, PR, BTL, маркетинг;
• Организация разработки и утверждение плана общественных мероприятий и контроль их выполнения.

Управление отделом продаж:

• Организация работы блока продаж недвижимости;
• Организация разработки, утверждение и контроль реализации рекламной кампании по продвижению проектов;
• Организация и контроль разработки схем сделок;
• Участие в разработке предварительных, основных договоров купли продажи и прочих договоров;
• Планирование и контроль работы департамента продаж, функционала и мотивации сотрудников;
• Организация разработки ценовых решений и контроль выполнения плана продаж;
• Участие в разработке финансово-правовых схем реализации девелоперских проектов.

Строительство:

• Контроль согласовательно-разрешительной работы с органами государственной власти, территориальной администрации и надзорными инстанциями;
• Организация составления заданий на проектирование / строительный подряд ("Ярус Стандарт");
• Контроль проведения конкурсов по выбору подрядчика на строительные и прочие мероприятия;
• Контроль, координация ведения строительных работ;
• Контроль выполнения и приемки строительных работ;
• Контроль отчетности о ходе реализации проекта, подготовка и утверждение решений у руководства компании.

Требования:

• Высшее образование ( желательно строительное образование, экономическое будет преимуществом);
• Опыт работы в должности руководителя девелоперской компании - не менее 5 лет;
• Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства);
• Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию. Реализация проектов от стадии проектной подготовки до ввода объектов в эксплуатацию;
• Опыт взаимодействия с органами власти территорий;
• Наличие в личном портфеле завершенных проектов;
• Личные качества: системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки, целеустремленность, работа на результат.

Условия:

• Релокация в г. Пермь;
• Работа в крупном холдинге, занимающем лидирующие позиции на строительном рынке;
• Стабильные заказы и развитие новых направлений;
• Достойный уровень оплаты труда (условия обсуждаются с кандидатом по итогам собеседования);
• Бронируем от мобилизации на время работы в нашей компании;
• Корпоративное обучение;
• график работы 5/2 с 9.00 до 18.00;
• Современный и комфортный офис, комната отдыха, где всегда есть возможность выпить ароматный кофе, бесплатная парковка;
• Поддержка руководства и комфортная коммуникация.