Новый налог на недвижимость будет кусаться

Ждите, граждане, новые квиточки с цифрами налога на недвижимость. И заплатить его надо до 01.12.16 г. Иначе штрафные санкции вас не минуют.

Фискальное ведомство (ФНС) уже начало активно рассылать налоговые платежки по городам и весям. На первом этапе это коснется 28-ми регионов РФ. В этом году налог на недвижимость начислен по-другому: исходя из ее кадастровой стоимости. Но, чтобы не вызывать в обществе социальной напряженности, в 2016 г. граждане заплатят только 20% от нового налога, в 2017 г. – 40%. И так каждый год будут добавлять по 20%, пока в 2020 г. налог не достигнет 100%.

Кстати, многие россияне, узнавшие кадастровую стоимость своего жилья, поспешили ее оспорить. За 6 месяцев 2016 г. в Росреестр поступило заявлений больше, чем за весь 2015 г. Причем, увеличилась активность физических лиц (в полтора раза). Однако региональные депутаты, видя, что бюджет может из-за недовольства граждан оскудеть, выступили с решительным предложением ужесточить процедуру оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

В данный момент вы можете бесплатно изменить кадастровую оценку своей квартиры или коттеджа, связавшись с комиссией при Росреестре. Правда, делается это, только если вы заметили ошибку, касающуюся расположения объекта, метража и т.д. Если ничего подобного вы не обнаружили, а налог считаете все равно большим, можно попытаться разрешить этот спор в суде. Но рентабельно ли это будет?

Возьмем Москву. Если «однушку» в 50 "квадратов" кадастр оценит в 20 млн руб., то тогда, с учетом вычета 20 кв. м и столичным налогом для квартир дороже 10 млн руб. в 0,15%, налог составит 18.000 руб. в год. Но в 2016 г. москвичи заплатят 20% от него, в 2017 г. – 40%. Итого: 10,8 тыс. руб. Если вы склонны думать, что ваша квартира стоит 10 млн руб, переплата составит 5,4 тыс. руб. за 2 года. Даже, если вы через суд, заплатив 50 тысяч, выиграете дело, и кадастровая стоимость недвижимости будет изменена, через год власти снова смогут ее повысить. Потому что в столице кадастровая оценка жилья пересматривается раз в 2 года, в иных регионах этот период увеличен до 5 лет. Поэтому там судиться выгодней.

А «письма счастья» из ФНС будут приходить до 20.10.16 г. И платить придется независимо от вашей позиции. А кто заартачится, с 01.12.16 г. начислят пени. Самым упрямым, решившим доказать свою правоту в суде и выигравшим дело, сумму переплаты учтут в 2017 г.