Покупка частного дома: краткая инструкция

Покупка частного дома сопряжена с большими рисками, чем приобретение квартиры. Например, подобные объекты требуют более тщательного осмотра, на который нередко приходится приглашать специалистов. Если вы решили купить дом с участком в Йошкар-Оле, обратитесь в проверенное агентство недвижимости, например, Этажи. Также следуйте приведенной ниже инструкции.

Постановка цели

Выбор места проживания зависит от индивидуальных потребностей. Кто-то хочет оставаться в черте города. Кому-то важнее свежий загородный воздух и отсутствие шума. Во всех случаях при выборе дома учитывают:

• наличие социально значимых объектов инфраструктуры;
• качество медицинского обслуживания;
• наличие магазинов;
• транспортную доступность;
• экологическую обстановку.

Также перед началом поиска жилья определяют бюджет. Если собственных средств недостаточно, можно воспользоваться ипотечным или потребительским кредитом.

Поиск и отбор вариантов

Самый простой способ – обращение в агентство недвижимости, где быстро подбирают соответствующие всем требованиям клиентов варианты. Также объявления можно искать в социальных сетях, на сайтах-агрегаторах и даже в газетах. К моменту осмотра отбирают 4-5 наиболее подходящих вариантов. Осматривать десятки домов нерационально.

Осмотр домов

Это один из самых важных этапов предстоящей сделки. Осмотр необходимо проводить лично и делать это тщательно. Обращайте внимание на мельчайшие детали: начиная от подъездных путей и заканчивая чердачным помещением. Нужно понимать, что продавец мог спешно замаскировать недостатки перед приездом покупателя.

Не стесняйтесь выяснять причины продажи дома, технические особенности и условия проживания. Подробнее узнайте о тех, кто проживает по соседству. Неблагополучные соседи могут доставлять неудобства и в частном доме.

Проверка документов

Если объект был подготовлен к продаже, у продавца должны иметься все документы. Проверяют не только их наличие, но и достоверность. Стоит исключить наличие поддельных документов и справок. Данные в паспорте собственника и выписке из ЕГРН должны совпадать. На этом этапе желательно воспользоваться услугами риелторов или юристов.

Заключение сделки

На этом этапе составляют, подписывают и регистрируют договор купли-продажи. В нем отражают все согласованные ранее условия, в том числе цену, особенности передачи дома новому собственнику.