Коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества? — за них можно будет не платить. Постановление пленума Верховного суда России детально разъясняет все спорные моменты по коммунальной плате.
Постановление пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» вызвало широкий резонанс общественности: ряд экспертов уже предрекает большие неприятности нерадивым УК — теперь с них можно взыскать не только возмещение убытков, уплату неустойки, но и денежную компенсацию морального вреда (пункт 21 постановления).
В розетках — слабый ток, вода поставляется с перебоями, батареи недостаточно теплые, и в целом управляющая компания работает плохо — за все это можно будет взыскать компенсацию.
Как говорится в документе (см. пункт 21), требовать компенсацию можно, если коммунальные услуги были предоставлены не своевременно или ненадлежащего качества (не отвечают требованиям, установленным законодательством). Отметим, что в постановлении указаны все необходимые ссылки на соответствующие статьи Закона РФ и Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
При этом доказать, что услуги были ненадлежащего качества, будет намного проще.
Идеальный вариант — составить акт. Но представители УК в этом вопросе не всегда оперативно реагируют и идут навстречу. Например, вы в январе жалуетесь, что мерзнете в квартире, а представители управляющей компании приходят в марте, чтобы проверить ситуацию и составить акт. Сейчас, согласно документу, представителей УК ждать не надо — факт того, что коммунальные услуги не оказываются или оказываются ненадлежащего качества можно подтвердить показаниями свидетелей, заключениями экспертов, аудио- и видеозаписями (пункт 22).
И теперь уже исполнитель коммунальных услуг (управдом, УК) должен будет доказывать, что он тут ни при чем — что не виноват он в том, что лифт не работал полдня, в подъезде на половине этажей нет света, и лампочка у вас в кухне мигала тоже не по его вине.
Конечно, если в целом проблем с качеством предоставляемых вам коммунальных услуг нет — требовать неустойку или компенсацию морального вреда смысла нет, но и закрывать глаза на перебои с водой, электричеством, несвоевременный вывоз мусора и уборку подъезда не стоит.
Как сказано в постановлении Верховного суда, «При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения)» (пункт 20).
В Пермском крае пропал 45-летний мужчина с гетерохромией. Полиция и волонтеры просят помочь в поисках Романа Клевченко, который нуждается в медицинской помощи.
В Перми рассматривают проект строительства гостиничного комплекса с ледовым катком на базе «Пермские медведи». Планируется реконструкция биатлонного комплекса и создание...
В Пермском крае все домовые чаты будут переведены на отечественный мессенджер Max. Жильцы смогут общаться с соседями и управлять цифровыми сервисами в безопасной национальной платформе.
В Пермский край подошёл циклон Томас, ранее затопивший Вологодскую область. Прогнозируются обильные осадки и похолодание на севере региона, в Перми сохраняется теплая погода.
В Перми на маршрут №14 вышли современные автобусы-«гармошки» с кондиционерами, медиапанелями и USB-розетками. Планируется запуск аналогичных автобусов на маршруте №15.
В Пермском крае осень начнется с мощной геомагнитной бури, которая может вызвать перебои в электросетях и спутниковой связи. Жители также смогут увидеть северное сияние.
Опрос ВЦИОМ показал высокий уровень доверия россиян к президенту Путину и премьер-министру Мишустину. Среди партий лидируют «Единая Россия», Зюганов и Миронов, позиции ЛДПР...
Власти Перми призвали жителей не публиковать сведения о полетах дронов и напомнили о запрете использования БПЛА без разрешения. Сообщение о незаконных полетах поможет обеспечению...
В Пермском крае состоялась церемония прощания с Александром Шахбазяном, погибшим при выполнении боевых задач в зоне СВО. Родные, друзья и власти округа выразили соболезнования семье...
В Пермском крае официально заканчивается лето. Синоптики прогнозируют резкое похолодание с дневной температурой +13…+18˚. Жителям советуют подготовить теплую одежду и зонты.
Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.
Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.