Сговор агента с владельцем – не станьте жертвой

Рынок аренды жилья большой, и не всегда на нем работают честные риэлторы. Поэтому, задумав снять для себя квартиру, держите ухо востро.

Чего делать категорически нельзя

Ни при каких обстоятельствах не платите за аренду до подписания договора и не вносите залог. Иначе останетесь и без жилья, и без денег. Эта простая мошенническая схема работает до сих пор. Человек приезжает смотреть квартиру. Она ему нравится. В обмен на деньги он получает ключи, соглашаясь, что формальности можно утрясти и попозже. Но когда на следующий день довольный арендатор решает заехать в снятое жилье, его ждет неприятный сюрприз. Оказывается, квартира уже занята другими жильцами, и с договором аренды у них все в порядке. По крайней мере, документы они показывают, правда, бегло. Помашут перед носом и уберут. Второй вариант – смена замков. Не будешь же взламывать дверь в чужой квартире, даже если ты ее и снял. Договора-то на руках нет. Получается, что ты грабитель. И не докажешь, что деньги уже отдал, поскольку свидетелей нет.

Один из способов обмана

С этой схемой столкнулась молодая женщина. Вике нужно было снять жилье, и она обратилась к друзьям с просьбой, не порекомендуют ли они ей хорошего риелтора. Те откликнулись, познакомив Вику с приятной женщиной лет сорока. Вежливый обходительный агент быстро нашла общий язык с клиентом, а по делу перезвонила буквально через час, предложив квартиру в удобном районе с развитой инфраструктурой: метро, магазины и прочие приятности. Встреча была назначена на 19 часов, чтобы не срывать Вику с работы. Однако ближе к вечеру Ольга Ивановна перезвонила и сообщила, что жилье уже занято.

В течение недели эта история повторялась трижды. И вот, наконец, счастье улыбнулось Вике. Она встретилась с риелтором, и женщины отправились на смотрины. Но что это?! В квартире вместе с ними оказались еще 2 риелтора со своими клиентами. 8 человек ходили, толкались, мешали друг другу. К тому же, предложенное жилье на деле оказалось совсем не тем, что нужно было Вике. Однако Ольга Ивановна припугнула: «Смотри! Сейчас уведут жилье, и останешься с носом. А новое найти будет не так-то просто!» Но Вика выдержала напор агента и вежливо отказалась.

Через пару дней Ольга Ивановна позвонила снова с очередным предложением. На этот раз, на удивление, Вику все устроило. И квартира понравилась, и хозяйка – Евгения Николаевна, оказалась приятной общительной женщиной. Кстати, подруга риелтора. Сделку оформили по всем правилам. Заключили арендный договор. К нему приложили опись имущества. Документ скрепили подписями и печатью. Вика выплатила агенту комиссию в размере 100%, заплатила хозяйке квартиры за месяц вперед и столько же в качестве залога на предмет возможной порчи мебели. В общем, все, как положено. На следующий день Лариса переехала и тихо радовалась своему временному жилью. Однако, счастье длилось не долго.

Спустя месяц, Евгения Николаевна заявила, что квартиру продает, поэтому Вика должна будет принимать участие в показах. И началось! Покупатели, после звонка хозяйки, заявлялись, то в субботу вечером, то в воскресенье с утра. Все планы Вики рухнули. Ее личная жизнь стала зависеть от посторонних людей. Неудобно, неприятно, а что делать? То Евгения Николаевна ее из ванной выдернет, то позвонит, когда Вика собралась в магазин за продуктами. А один раз и вовсе встреча была назначена посреди рабочего дня. И если раньше хозяйка на смотринах не появлялась, предоставляя Вике уныло ходить по квартире с потенциальными покупателями, то теперь заявила: «Не появишься, своими ключами открою и сама все покажу».

И Вика не выдержала, тут же сказав хозяйке, что съезжает, поскольку терпеть это безобразие нет уже никаких сил. Евгения Николаевна не препятствовала. А через месяц Вика случайно узнала от бывшей соседки по площадке, что в квартире поселились новые арендаторы, но вынуждены были съехать, так как Евгения Николаевна решила продать квартиру. Соседка оказалась словоохотливой, поэтому Вика многое узнала про свою бывшую хозяйку, в том числе и то, что Евгения Николаевна меняет квартирантов чаще, чем перчатки, обеспечивая свою подругу бесперебойным заработком. А Ольга Ивановна щедро делится заработанным, ведь стопроцентная комиссия – неплохие деньги. Так что, будьте бдительны, если решите снять жилье. И помните: вежливость, улыбчивость, и учтивость риелтора – еще не гарантия его честности.