Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Как вернуть налог по процентам ипотечникам

19 июня 2017 года
Как вернуть налог по процентам ипотечникам

Если вы взвалили на себя ипотеку и при этом официально работаете, то можете облегчить кредитное бремя. Как? Сейчас расскажем.

Далеко не у всех есть деньги на приобретение собственной квартиры или дома. Потому и оформляют граждане в банке ипотечный кредит, обрекая себя на финансовую кабалу. А что делать, если другого выхода нет? Гасить кредит – задача не из легких. Ведь на долгие годы приходится ограничивать себя во многих вещах. И лямку надо смиренно тянуть до полного погашения кредита. Однако реальный способ облегчить себе жизнь существует. Просто не все о нем знают. Так почему бы не поделиться информацией с теми, кто зайдет на эту страницу? Тогда граждане смогут вернуть налог по процентам по ипотечному кредиту. Но перейдем ближе к делу.

Налоговый вычет - как это работает

Всем известно, что работающее население нашей страны отчисляет 13% от своей зарплаты. Это отчисление называется подоходным налогом. Дело привычное, да многие на этом и не зацикливаются, ведь перечисление налога – обязанность работодателя. А мы получаем на руки конкретные купюры, чистый заработок. На него и рассчитываем. В России каждый официально работающий гражданин может получить налоговый вычет, исходя из стоимости квартиры (дома), а также подоходный налог с уплаченных процентов по ипотеке. Для получения вычета нужно составить заявление стандартной формы в налоговый орган. Тогда заявителю вернут 13% от стоимости недвижимости по факту.

Однако в этом деле есть определенные ограничения:

· Больше 260-ти тыс. руб. получить единовременно не выйдет, так как стоимость недвижимости, с которой начисляют вычет, не должна превышать планку в 2 млн руб. Однако, если вы позже захотите взять в кредит еще одну квартиру, то снова сможете воспользоваться налоговым вычетом.

· Ежегодная сумма выплаты зависит от размера подоходного налога, уплаченного за вас работодателем в предыдущем году. К примеру, в 2016 г. вы заплатили 100 тысяч подоходного налога. Следовательно, на такую же сумму вычета вы можете рассчитывать в 2017 г. В результате, желанные 260 тысяч вы сможете вернуть только за 3 года (100 тыс. + 100 тыс. + 60 тыс.) Это не совсем удобно, зато честно, ведь государство может вам вернуть деньги только из уплаченного вами налога.

Как осуществляется возврат по процентам

Взяв ипотечный кредит, вы платите за него определенный процент, ведь банку нужно заработать. Из этой суммы переплаты вы тоже имеете право вернуть 13%. Правда, и эта компенсация ограничена государством размером в 390 тыс. руб. (возврат с 3 млн руб.) Есть и еще один нюанс. При переплате менее 3 млн, вы и возврат получите меньше 390 тыс. Остальные деньги просто «сгорят». К примеру, при переплате в 2 млн вам вернется не более 260 тыс. Такая же схема в будущем будет и с новым ипотечным кредитом, который вы возьмете.

Для получения возврата по процентам с ипотеки необходимые документы нужно представить в налоговую инспекцию. Ожидание получения общей суммы составит 2-4 месяца. Есть и альтернативный вариант. Возможно, он покажется вам более удобным. Возврат можно осуществить через работодателя, который будет вам выплачивать зарплату вместе с подоходным налогом. Когда накопится суммарный размер вычета, работодатель снова начнет с вас удерживать подоходный.

Документы для «наложки»

Чтобы собрать пакет документов, придется немного напрячься. В результате, он будет выглядеть следующим образом:

· Паспорт. (Это святое). Причем, у ипотетчика не обязательно должен быть российский документ. Вы можете иметь таджикское, турецкое или азербайджанское гражданство. Главное, чтобы в РФ вы работали официально. Тогда паспорта вашей страны будет вполне достаточно для удостоверения личности.

· Подтверждение, что недвижимость приобреталась в собственность.

· Подтверждение степени родства, если квартиру вы купили несовершеннолетним детям.

· Декларация о доходах.

· Справка из бухгалтерии (форма 2-НДФЛ) о ваших доходах.

· Копия договора с банком о предоставлении вам ипотечного кредита.

· Справка от кредитной организации о фактически выплаченном проценте.

Когда собственность совместная

В случае, когда квартирой владеют 2-3 собственника, налоговый вычет по процентам и стоимости жилья прямо пропорционален долям владельцев собственности. Для супругов принцип тот же. Долю свою передавать запрещено, а вот оформить вычет в пользу одного из супругов – пожалуйста. Родители, купившие квартиру несовершеннолетним детям, получают вычет на общих основаниях. Теперь, когда вы владеете информацией о своих правах, оформив возврат налога, можете начать в квартире ремонт или купить подержанный автомобиль, сделав свою жизнь комфортнее. Удачи вам!


Комментарии (0)
Другие новости раздела

Все имущество, купленное после свадьбы, считается совместно нажитым. Оттого и стараются его разделить при разводе. Как правильно продать жилье, купленное после заключения брака?

вчера в 10:05 | 0 комментариев | 13 просмотров
Подробнее

Рынок аренды жилья большой, и не всегда на нем работают честные риэлторы. Поэтому, задумав снять для себя квартиру, держите ухо востро

1 ноября 2017 года | 0 комментариев | 198 просмотров
Подробнее

Появление в семье малыша – волнующий момент, после которого всегда встает вопрос с регистрацией новорожденного. Как это правильно сделать, вы узнаете из нашей статьи

18 октября 2017 года | 0 комментариев | 451 просмотр
Подробнее

Риелторы утверждают, что облагороженную дачу можно продать быстрее и дороже. Что для этого нужно сделать, и как продать загородный домик без ущерба для кошелька, читайте в этой статье...

2 октября 2017 года | 0 комментариев | 449 просмотров
Подробнее

Новый закон упразднил дачные товарищества. Остались только огородники и садоводы. Кем из них вы хотите быть в дальнейшем, решайте на общем собрании

18 сентября 2017 года | 0 комментариев | 572 просмотра
Подробнее

В.Путин в конце июля подписал закон, который изменит жизнь владельцев дач, садовых и огородных участков. Цель нового закона – навести порядок в садово-огородных товариществах

5 сентября 2017 года | 1 комментарий | 693 просмотра
Подробнее

В какой бы собственности не находился ваш дом или квартира: в муниципальной или частной, на него открывается финансово-лицевой счет, из которого можно взять выписку

25 августа 2017 года | 0 комментариев | 785 просмотров
Подробнее

Поколение арендаторов, так можно назвать живущих в 21 веке. Аренда популярна и востребована, но отношения сторон должны быть четко прописаны в правовом поле

10 августа 2017 года | 0 комментариев | 819 просмотров
Подробнее

Бывают ситуации, когда родственника в квартире прописать необходимо, но делать это боязно: ведь, как только ты его пропишешь, новый жилец может оттяпать часть жилья

Подробнее

Довольно часто одинокие пожилые люди нуждаются в уходе, но присмотреть за ними некому. А молодым – негде жить. Договор ренты поможет решить эти проблемы

3 июля 2017 года | 0 комментариев | 999 просмотров
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх