Продам Земельный участок

Продам земельный участок: Пермский край, Ильинский район, д, Аверины, 12,8 соток, кадастровый номер 59:20:2480101:31.
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные дома 1-4 этажа с приусадебным участком (ИЖС). Участок ровный, ухоженный, есть облагороженные деревья, костровая зона.
На участке имеется Вагончик сделан под заказ, материалы внутренней отделки полностью экологичные «вагонка», имеется 3 отдельные зоны: Входная прихожая(кладовка) 1,5м*2,4м, Основная комната 4м*2,4м с двухуровневой кроватью (можно расположиться 4 ром), туалет с душем и умывальником, вода полностью автономная с гидроаккумулятором и горячей водой, слив в канализацию, закопано 2 кольца по 1,5 метра. Вода проведена в Вагончик по землей с теплым кабелем, можно пользоваться круглый год. В вагончике полностью проведена проводка по госту, везде лежит качественный линолеум, в
основной комнате проложен теплый пол «ТЕПЛОЛЮКС» с гарантией 15 лет, на стене у окна весит пожаробезопасный обогреватель. Полностью мебелирован (стол, стулья, стеллаж).
Собственная скважина с паспортом 23 метра, гарантия 7 лет прошло 3 года.
По периметру забор с калиткой и воротами, установлен 2022 году, вдоль дороги не прозрачен, продублирован штакетником.
Рядом река «Горевая» примерно 60 метров, имеется благоустроенный спуск для лодок, Р. Горевая впадает в «Обву» очень рыбные и красивые места,
Дорога до участка занимает 1,5 часа 90 км, основная магистраль асфальт, до участка проселочная хорошая дорога, вскоре ожидается газ.
Проезд через поселок камские просторы, охрана, шлагбаум, платятся взносы по благоустройству, зимой чистят дороги, стоит централизованная мусорная площадка.
Обременений нет., один взрослый собственник.
Все готово для комфортного проживания как в выходные дни так и продолжительное время.