Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Цены на квартиры будут падать еще 3 года

2 февраля 2017 года
Цены на квартиры будут падать еще 3 года

Рынок жилья в России продолжает падать и дна достигнет не скоро. Точка кризиса, по мнению экспертов, не пройдена. По прогнозам, это случится в 2018-2019 г.г.

И такой прогноз, как считает глава Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» С.Шлома еще оптимистичен. Когда же ждать настоящего оживления рынка жилья? Теоретически ответ на этот вопрос простой: когда российская экономика выйдет на уверенную траекторию роста. А до этого вожделенного для многих момента жилье будет только падать в цене, ежегодно на 5-7%. Стоимость новостроек, в отличие от «вторички», будет падать сильнее. Руководитель маркетингового отдела «ИСК «ФОРТ» Ю.Кочетков считает: чтобы рост цен состоялся, необходима гиперинфляция, но правительство запустить ее виток вряд ли решится.

Согласен с ним и О.Репченко – глава центра аналитики «Индикаторы рынка недвижимости». По его мнению, темпы сдачи в эксплуатацию новых жилых комплексов девелоперы не снизят. Застройщики будут строить и строить. А это значит, что в ближайшую пятилетку жилье потеряет в стоимости от 30 до 40%. Интересно поведение покупателей. Как только на рынке недвижимости наблюдается оживление спроса, продавцы жилья пытаются повысить цены в надежде: а вдруг?! Но их попытки проваливаются. Людям не по карману дорогие квартиры. Они скорее откажутся от покупки такой недвижимости, чем оформят сделку с переплатой.

А вот второй человек в строительном министерстве – Н.Стасишин, имеет другую точку зрения на этот счет. Он уверен: цены на недвижимость достигли дна и дальше снижаться не будут. Чиновник заявил, что жилье в цене будет расти. Во-первых, наблюдается небольшое, но стабильное повышение спроса на квартиры. А во-вторых, сейчас дом – это не просто коробка. Внутри проекта, как утверждает Н.Стасишин, «создается среда». Следовательно, и затраты на квадратный метр увеличиваются.

Но ждать, пока цены начнут свое восхождение, россияне не могут. Одним нужно купить жилье, другим – продать. Поэтому какое-то движение на рынке недвижимости все равно наблюдается. Но как не спугнуть покупателя? Сейчас расскажем.

Ошибки при показе квартиры

Желание покупателя увидеть товар лицом – хороший признак. Конечно, это еще не сделка, но первый уверенный шаг на пути к ней. И тут продавцы начинают допускать непростительные промахи. Например, проявлять нездоровый финансовый интерес. Их вопросы: «А где вы взяли деньги на покупку жилья?» или «А кто будет в нашей квартире проживать?» настораживают покупателя. Некоторые просто разворачиваются и уходят.

Излишняя подозрительность тоже ни к чему хорошему не приводит. Зачем, у того, кто пришел смотреть квартиру, на пороге спрашивать паспорт?! Ведь это же предварительный этап, это еще не сделка. Критические замечания, а то и откровенная грубость со стороны продавца абсолютно не допустимы. Некоторые, напротив, начинают «облизывать» гостя, что тоже многим не нравится. Чашечку кофе или чая предложить, конечно, можно. Но тянуть покупателя на кухню за рукав вряд ли стоит. Может быть, у него, помимо данной квартиры, запланированы еще несколько просмотров. А для того, чтобы оценить квартиру, вполне достаточно 10-15 минут.

Некоторые владельцы недвижимости не любят, когда на смотрины приезжают всей семьей, и напрасно. Это ускоряет принятие решения покупателями. А вот встречать гостей, когда в коридоре овчарка или ротвейлер, чревато резким отказом зайти в квартиру. Риэлторы советуют на период показа удалить из квартиры домашних животных. Ведь покупатели могут страдать аллергией на кошачью шерсть или просто не разделять увлечения хозяина.

Бывает, что собственники слишком резко «берут быка за рога», предлагая покупателю вместе с квартирой и мебель. Но простите, показ недвижимости – это не комиссионная продажа б/ушной мебели и бытовой техники. Глядя на то, как вы стараетесь пристроить свой холодильник и стиральную машину, может создаться впечатление, что вы пытаетесь выманить дополнительные деньги. Помните: при осмотре покупатель обращает внимание не только на жилье, но и на его хозяина. Поэтому даже самая незначительная деталь может сорвать сделку. Будьте осмотрительны.

Михаил Воронцов

Рейтинг: 0 Голосов: 0 287 просмотров
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Покупая участок, дом или квартиру, нужно быть внимательным, чтобы потом не пришлось пожалеть. Ведь мошенники еще не перевелись

Подробнее

Вы присмотрели квартирку по сходной цене. Все устраивает: и район, и стоимость. Но сердце волнуется: не обманет ли продавец?

Подробнее

Бывают ситуации, когда люди берут ипотечный кредит, а спустя время, застройщик объявляет себя банкротом или банк разоряется. Что делать заемщику в этом случае?

Подробнее

Жилищный вопрос - один из главных в России. Все мы хотим улучшить условия проживания. Но как при этом не потерять свои деньги?

Подробнее

Недвижимость по-прежнему остается одним из безопасных и надежных способов вложения капитала. Причем рынок первичной недвижимости обладает рядом значительных

Подробнее

Новый закон госрегистрации вступает в силу с 01.01.17 г. Граждане и юрлица смогут теперь регистрировать свои квартиры и другое имущество

22 декабря 2016 года | 0 комментариев | 579 просмотров
Подробнее

Представьте, что вы сдаете квартиру в аренду приличной семье. Решили придти в очередной раз за месячной оплатой, а там другие люди, и говорят, что это их жилье

Подробнее

Программа господдержки ипотеки заканчивается в последний день 2016 г. А это значит, что новый год принесет рынку недвижимости новое испытание

Подробнее

Хотите построить частный дом за городом? Тогда уточните вид разрешенного использования и категорию земель, так как по закону

Подробнее

Сегодня мы вам поведаем неординарную историю продавца квартиры. Возьмите ее на вооружение, так как в подобной ситуации можете оказаться и вы

Подробнее
Слушать радио онлайн
в отдельном окошке
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх