Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Цены на квартиры будут падать еще 3 года

2 февраля 2017 года
Цены на квартиры будут падать еще 3 года

Рынок жилья в России продолжает падать и дна достигнет не скоро. Точка кризиса, по мнению экспертов, не пройдена. По прогнозам, это случится в 2018-2019 г.г.

И такой прогноз, как считает глава Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» С.Шлома еще оптимистичен. Когда же ждать настоящего оживления рынка жилья? Теоретически ответ на этот вопрос простой: когда российская экономика выйдет на уверенную траекторию роста. А до этого вожделенного для многих момента жилье будет только падать в цене, ежегодно на 5-7%. Стоимость новостроек, в отличие от «вторички», будет падать сильнее. Руководитель маркетингового отдела «ИСК «ФОРТ» Ю.Кочетков считает: чтобы рост цен состоялся, необходима гиперинфляция, но правительство запустить ее виток вряд ли решится.

Согласен с ним и О.Репченко – глава центра аналитики «Индикаторы рынка недвижимости». По его мнению, темпы сдачи в эксплуатацию новых жилых комплексов девелоперы не снизят. Застройщики будут строить и строить. А это значит, что в ближайшую пятилетку жилье потеряет в стоимости от 30 до 40%. Интересно поведение покупателей. Как только на рынке недвижимости наблюдается оживление спроса, продавцы жилья пытаются повысить цены в надежде: а вдруг?! Но их попытки проваливаются. Людям не по карману дорогие квартиры. Они скорее откажутся от покупки такой недвижимости, чем оформят сделку с переплатой.

А вот второй человек в строительном министерстве – Н.Стасишин, имеет другую точку зрения на этот счет. Он уверен: цены на недвижимость достигли дна и дальше снижаться не будут. Чиновник заявил, что жилье в цене будет расти. Во-первых, наблюдается небольшое, но стабильное повышение спроса на квартиры. А во-вторых, сейчас дом – это не просто коробка. Внутри проекта, как утверждает Н.Стасишин, «создается среда». Следовательно, и затраты на квадратный метр увеличиваются.

Но ждать, пока цены начнут свое восхождение, россияне не могут. Одним нужно купить жилье, другим – продать. Поэтому какое-то движение на рынке недвижимости все равно наблюдается. Но как не спугнуть покупателя? Сейчас расскажем.

Ошибки при показе квартиры

Желание покупателя увидеть товар лицом – хороший признак. Конечно, это еще не сделка, но первый уверенный шаг на пути к ней. И тут продавцы начинают допускать непростительные промахи. Например, проявлять нездоровый финансовый интерес. Их вопросы: «А где вы взяли деньги на покупку жилья?» или «А кто будет в нашей квартире проживать?» настораживают покупателя. Некоторые просто разворачиваются и уходят.

Излишняя подозрительность тоже ни к чему хорошему не приводит. Зачем, у того, кто пришел смотреть квартиру, на пороге спрашивать паспорт?! Ведь это же предварительный этап, это еще не сделка. Критические замечания, а то и откровенная грубость со стороны продавца абсолютно не допустимы. Некоторые, напротив, начинают «облизывать» гостя, что тоже многим не нравится. Чашечку кофе или чая предложить, конечно, можно. Но тянуть покупателя на кухню за рукав вряд ли стоит. Может быть, у него, помимо данной квартиры, запланированы еще несколько просмотров. А для того, чтобы оценить квартиру, вполне достаточно 10-15 минут.

Некоторые владельцы недвижимости не любят, когда на смотрины приезжают всей семьей, и напрасно. Это ускоряет принятие решения покупателями. А вот встречать гостей, когда в коридоре овчарка или ротвейлер, чревато резким отказом зайти в квартиру. Риэлторы советуют на период показа удалить из квартиры домашних животных. Ведь покупатели могут страдать аллергией на кошачью шерсть или просто не разделять увлечения хозяина.

Бывает, что собственники слишком резко «берут быка за рога», предлагая покупателю вместе с квартирой и мебель. Но простите, показ недвижимости – это не комиссионная продажа б/ушной мебели и бытовой техники. Глядя на то, как вы стараетесь пристроить свой холодильник и стиральную машину, может создаться впечатление, что вы пытаетесь выманить дополнительные деньги. Помните: при осмотре покупатель обращает внимание не только на жилье, но и на его хозяина. Поэтому даже самая незначительная деталь может сорвать сделку. Будьте осмотрительны.


Рейтинг: 0 Голосов: 0 526 просмотров
Комментарии (0)
Другие новости раздела

Новый закон упразднил дачные товарищества. Остались только огородники и садоводы. Кем из них вы хотите быть в дальнейшем, решайте на общем собрании

18 сентября 2017 года | 0 комментариев | 34 просмотра
Подробнее

В.Путин в конце июля подписал закон, который изменит жизнь владельцев дач, садовых и огородных участков. Цель нового закона – навести порядок в садово-огородных товариществах

5 сентября 2017 года | 1 комментарий | 166 просмотров
Подробнее

В какой бы собственности не находился ваш дом или квартира: в муниципальной или частной, на него открывается финансово-лицевой счет, из которого можно взять выписку

25 августа 2017 года | 0 комментариев | 256 просмотров
Подробнее

Поколение арендаторов, так можно назвать живущих в 21 веке. Аренда популярна и востребована, но отношения сторон должны быть четко прописаны в правовом поле

10 августа 2017 года | 0 комментариев | 438 просмотров
Подробнее

Бывают ситуации, когда родственника в квартире прописать необходимо, но делать это боязно: ведь, как только ты его пропишешь, новый жилец может оттяпать часть жилья

Подробнее

Довольно часто одинокие пожилые люди нуждаются в уходе, но присмотреть за ними некому. А молодым – негде жить. Договор ренты поможет решить эти проблемы

3 июля 2017 года | 0 комментариев | 808 просмотров
Подробнее

Если вы взвалили на себя ипотеку и при этом официально работаете, то можете облегчить кредитное бремя. Как? Сейчас расскажем.  Далеко не у всех есть деньги

19 июня 2017 года | 0 комментариев | 646 просмотров
Подробнее

Указ об изъятии земельных участков в пользу Федеральной службы безопасности, подписанный президентом РФ 16.05.17 г., очень слабо освещался в СМИ

1 июня 2017 года | 0 комментариев | 605 просмотров
Подробнее

Некоторые осторожные люди хотят купить жилье в только что построенном доме, ожидающем ввод в эксплуатацию. Но в продаже - лишь квартиры по переуступке прав

Подробнее

Потерять документы, имеющие ценность, не только печально, но и опасно. Особенно, если это документы на ваше жилище. Как их восстановить?

2 мая 2017 года | 0 комментариев | 613 просмотров
Подробнее
Слушать радио онлайн
в отдельном окошке
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх